7236 Boulevard SAINTE-ANNE · Château-Richer
Valeur estimée
408 300 $
Autre · 1 615 $/m² · 252,8 m² · constr. 1973 · terrain 82 352,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
82 352,9 m²
Frontage
66,9 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
450 300 $
Rôle antérieur 348 200 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
630012413800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 000 $
Valeur bâtiment
117 300 $
Rôle antérieur
348 200 $
ID provincial
21035630012413800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±76.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
3 875
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 66 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7252-7254, avenue Royale, Château-Richer 2025-11-27 · 695 m · Vendu 248 000 $ (1 116 $/m²) 222,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +22 953 $ · Ajust. superficie +17 077 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 312 829 $ Poids 55 % |
| 2 | 2, rue Laval, Château-Richer 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (1 659 $/m²) 229 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +19 747 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 432 336 $ Poids 13 % |
| 3 | 7156-7158, avenue Royale, Château-Richer 2025-03-03 · 684 m · Vendu 450 000 $ (2 544 $/m²) 176,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +96 538 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 651 812 $ Poids 11 % |
| 4 | 7268-7270-7272, boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2026-04-20 · 657 m · Vendu 340 000 $ (2 101 $/m²) 161,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 409 903 $ Poids 10 % |
| 5 | 88, rue du Petit-Pré, Château-Richer 2026-06-01 · 890 m · Vendu 665 000 $ (4 120 $/m²) 161,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +166 250 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 773 135 $ Poids 9 % |
| 6 | 7468, avenue Royale, Château-Richer 2024-11-15 · 1.6 km · Vendu 357 025 $ (2 314 $/m²) 154,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +69 645 $ · Ajust. superficie +89 256 $ · Ajust. âge +35 703 $ | 551 629 $ Poids 1 % |
| 7 | 1931, Chemin Royal, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans 2024-05-02 · 2.5 km · Vendu 472 000 $ (2 521 $/m²) 187,2 m² · constr. 1855 Ajust. marché +87 679 $ · Ajust. superficie +82 701 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 689 580 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.