7399 Boulevard SAINTE-ANNE · Château-Richer
Valeur estimée
246 400 $
Unifamiliale · 4 315 $/m² · 57,1 m² · constr. 1984
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 500 $
Rôle antérieur 112 200 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
630125630000010027
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
148 500 $
Rôle antérieur
112 200 $
ID provincial
21035630125630000010027
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
381 500 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 39 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, montée des Hirondelles, Château-Richer 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (4 213 $/m²) 53,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +7 795 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 260 394 $ Poids 43 % |
| 2 | 7255, avenue Royale, Château-Richer 2024-06-06 · 842 m · Vendu 225 000 $ (3 975 $/m²) 56,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +994 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 290 290 $ Poids 21 % |
| 3 | 24, rue Rhéaume, Château-Richer 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (4 161 $/m²) 69,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −26 212 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 260 703 $ Poids 19 % |
| 4 | 35, rue Rhéaume, Château-Richer 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 368 000 $ (5 055 $/m²) 72,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie −39 681 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 321 711 $ Poids 18 % |
| 5 | 7235, Avenue Royale, Château-Richer 2024-05-02 · 913 m · Vendu 269 000 $ (4 544 $/m²) 59,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +49 970 $ · Ajust. superficie −4 771 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 341 099 $ Poids 17 % |
| 6 | 201-A, montée des Hirondelles, Château-Richer 2026-07-27 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (6 754 $/m²) 45,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 821 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 377 271 $ Poids 13 % |
| 7 | 27, rue Rhéaume, Château-Richer 2025-02-27 · 999 m · Vendu 295 000 $ (4 052 $/m²) 72,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie −31 810 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 288 861 $ Poids 11 % |
| 8 | 73, montée des Chênes, Château-Richer 2026-03-04 · 2.0 km · Vendu 194 000 $ (2 904 $/m²) 66,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie −14 085 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 206 370 $ Poids 10 % |
| 9 | 17, rue du Sureau, Château-Richer 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 505 500 $ (6 351 $/m²) 79,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 841 $ · Ajust. superficie −71 443 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 430 348 $ Poids 4 % |
| 10 | 7720, avenue Royale, Château-Richer 2024-06-03 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (2 486 $/m²) 70,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −16 531 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 478 $ Poids 3 % |
| 11 | 34, rue des Pommiers, Château-Richer 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 139 000 $ (3 829 $/m²) 36,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 478 $ · Ajust. superficie +34 750 $ · Ajust. âge +2 780 $ | 188 008 $ Poids 3 % |
| 12 | 12, rue des Chouettes, Château-Richer 2024-10-01 · 2.0 km · Vendu 212 000 $ (2 782 $/m²) 76,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 770 $ · Ajust. superficie −26 570 $ · Ajust. âge +13 780 $ | 241 981 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.