7524 Boulevard SAINTE-ANNE · Château-Richer
Valeur estimée
432 500 $
Unifamiliale · 3 560 $/m² · 121,5 m² · constr. 1969 · terrain 23 134,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 134,3 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 000 $
Rôle antérieur 285 100 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
630196876100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 100 $
Valeur bâtiment
233 900 $
Rôle antérieur
285 100 $
ID provincial
21035630196876100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
381 500 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 72 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Lemoine, Château-Richer 2026-08-07 · 547 m · Vendu 269 000 $ (2 569 $/m²) 104,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 582 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 287 892 $ Poids 64 % |
| 2 | 7696, boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2026-05-25 · 881 m · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +23 054 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 452 660 $ Poids 58 % |
| 3 | 7694, avenue Royale, Château-Richer 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 428 000 $ (3 328 $/m²) 128,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −11 815 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 378 782 $ Poids 55 % |
| 4 | 7572, avenue Royale, Château-Richer 2025-05-30 · 594 m · Vendu 290 000 $ (2 229 $/m²) 130,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −9 585 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 335 330 $ Poids 53 % |
| 5 | 7460, avenue Royale, Château-Richer 2025-07-10 · 738 m · Vendu 145 177 $ (1 303 $/m²) 111,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 659 $ · Ajust. superficie +6 581 $ · Ajust. âge +5 807 $ | 165 225 $ Poids 51 % |
| 6 | 7704, avenue Royale, Château-Richer 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 616 $/m²) 128,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −12 836 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 446 928 $ Poids 49 % |
| 7 | 23, Montée des Chênes, Château-Richer 2025-06-03 · 998 m · Vendu 440 500 $ (3 878 $/m²) 113,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 375 $ · Ajust. superficie +15 317 $ · Ajust. âge −24 227 $ | 467 964 $ Poids 41 % |
| 8 | 7705, avenue Royale, Château-Richer 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 242 000 $ (2 216 $/m²) 109,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie +13 629 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 302 253 $ Poids 39 % |
| 9 | 12, rue Laplante, Château-Richer 2025-08-01 · 856 m · Vendu 290 000 $ (2 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +35 692 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 361 239 $ Poids 29 % |
| 10 | 7600, boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2024-08-02 · 428 m · Vendu 320 000 $ (2 930 $/m²) 109,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +18 022 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 408 036 $ Poids 27 % |
| 11 | 7832, avenue Royale, Château-Richer 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 525 123 $ (4 450 $/m²) 118 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 622 $ · Ajust. superficie +7 788 $ · Ajust. âge +52 512 $ | 592 045 $ Poids 24 % |
| 12 | 7230, avenue Royale, Château-Richer 2025-08-20 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (3 052 $/m²) 116,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +7 936 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 402 901 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.