59 Montée HIRONDELLES · Château-Richer
Valeur estimée
396 000 $
Unifamiliale · 5 373 $/m² · 73,7 m² · constr. 2008 · terrain 2 048,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 048,6 m²
Frontage
101,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 400 $
Rôle antérieur 263 900 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
630238027300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 800 $
Valeur bâtiment
185 600 $
Rôle antérieur
263 900 $
ID provincial
21035630238027300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
3 631
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 64 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue du Sureau, Château-Richer 2025-10-20 · 377 m · Vendu 505 500 $ (6 351 $/m²) 79,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 841 $ · Ajust. superficie −18 734 $ · Ajust. âge −12 637 $ | 520 969 $ Poids 70 % |
| 2 | 73, montée des Chênes, Château-Richer 2026-03-04 · 636 m · Vendu 194 000 $ (2 904 $/m²) 66,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie +10 019 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 238 235 $ Poids 68 % |
| 3 | 70, Montée des Chênes, Château-Richer 2026-05-15 · 563 m · Vendu 205 000 $ (2 485 $/m²) 82,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −10 933 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 217 152 $ Poids 68 % |
| 4 | 37, avenue des Merles, Château-Richer 2026-06-05 · 88 m · Vendu 335 000 $ (3 932 $/m²) 85,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −22 609 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 350 116 $ Poids 67 % |
| 5 | 35, rue Rhéaume, Château-Richer 2026-02-13 · 866 m · Vendu 368 000 $ (5 055 $/m²) 72,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie +2 275 $ · Ajust. âge +3 680 $ | 404 147 $ Poids 66 % |
| 6 | 18, rue du Plateau, Château-Richer 2026-07-30 · 590 m · Vendu 610 000 $ (7 323 $/m²) 83,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 850 $ Poids 65 % |
| 7 | 24, rue Rhéaume, Château-Richer 2025-05-30 · 925 m · Vendu 290 000 $ (4 161 $/m²) 69,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +8 321 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 325 687 $ Poids 44 % |
| 8 | 55, montée des Hirondelles, Château-Richer 2025-03-03 · 166 m · Vendu 210 000 $ (2 518 $/m²) 83,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 128 $ · Ajust. superficie −12 212 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 236 416 $ Poids 43 % |
| 9 | 27, rue Rhéaume, Château-Richer 2025-02-27 · 904 m · Vendu 295 000 $ (4 052 $/m²) 72,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie +1 823 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 354 944 $ Poids 39 % |
| 10 | 12, rue des Chouettes, Château-Richer 2024-10-01 · 717 m · Vendu 212 000 $ (2 782 $/m²) 76,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 770 $ · Ajust. superficie −3 478 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 272 493 $ Poids 31 % |
| 11 | 19, rue Rhéaume, Château-Richer 2025-04-01 · 939 m · Vendu 399 000 $ (4 711 $/m²) 84,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 070 $ · Ajust. superficie −25 909 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 432 146 $ Poids 29 % |
| 12 | 7720, avenue Royale, Château-Richer 2024-06-03 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 486 $/m²) 70,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +4 102 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 229 110 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.