30 Rue POMMIERS · Château-Richer
Valeur estimée
497 400 $
Unifamiliale · 3 312 $/m² · 150,2 m² · constr. 2009 · terrain 1 937,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 937,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 500 $
Rôle antérieur 322 300 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
630259597800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 300 $
Valeur bâtiment
253 200 $
Rôle antérieur
322 300 $
ID provincial
21035630259597800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
381 500 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 85 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue du Sureau, Château-Richer 2026-08-06 · 201 m · Vendu 699 000 $ (4 691 $/m²) 149 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 815 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 687 835 $ Poids 98 % |
| 2 | 7694, avenue Royale, Château-Richer 2026-05-04 · 821 m · Vendu 428 000 $ (3 328 $/m²) 128,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +35 944 $ · Ajust. âge −25 680 $ | 443 661 $ Poids 52 % |
| 3 | 7704, avenue Royale, Château-Richer 2025-12-01 · 833 m · Vendu 465 000 $ (3 616 $/m²) 128,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +39 051 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 517 415 $ Poids 46 % |
| 4 | 7572, avenue Royale, Château-Richer 2025-05-30 · 789 m · Vendu 290 000 $ (2 229 $/m²) 130,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +22 402 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 367 317 $ Poids 38 % |
| 5 | 53, Rue du Sureau, Château-Richer 2024-08-28 · 196 m · Vendu 302 655 $ (2 031 $/m²) 149 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 166 $ · Ajust. superficie +1 219 $ · Ajust. âge −6 053 $ | 357 986 $ Poids 36 % |
| 6 | 30, rue des Pommiers, Château-Richer 2024-07-31 · 1 m · Vendu 449 900 $ (2 995 $/m²) 150,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 944 $ Poids 34 % |
| 7 | 7468, avenue Royale, Château-Richer 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 357 025 $ (2 314 $/m²) 154,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +69 645 $ · Ajust. superficie −4 743 $ · Ajust. âge +35 703 $ | 457 629 $ Poids 24 % |
| 8 | 7709, avenue Royale, Château-Richer 2024-08-26 · 793 m · Vendu 235 500 $ (1 868 $/m²) 126,1 m² · constr. 1868 Ajust. marché +46 816 $ · Ajust. superficie +22 504 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 328 370 $ Poids 18 % |
| 9 | 35, Montée des Hirondelles, Château-Richer 2024-03-04 · 427 m · Vendu 126 241 $ (769 $/m²) 164,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 498 $ · Ajust. superficie −5 382 $ · Ajust. âge +7 574 $ | 161 931 $ Poids 17 % |
| 10 | 42, Rue du Sureau, Château-Richer 2024-04-18 · 192 m · Vendu 520 000 $ (2 999 $/m²) 173,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +123 166 $ · Ajust. superficie −34 787 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 590 179 $ Poids 16 % |
| 11 | 7692, avenue Royale, Château-Richer 2024-06-21 · 816 m · Vendu 335 000 $ (2 605 $/m²) 128,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +28 134 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 405 264 $ Poids 16 % |
| 12 | 7702, avenue Royale, Château-Richer 2024-03-05 · 827 m · Vendu 270 000 $ (2 100 $/m²) 128,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 644 $ · Ajust. superficie +22 675 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 348 119 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.