47 Montée CHÊNES · Château-Richer
Valeur estimée
255 900 $
Unifamiliale · 4 979 $/m² · 51,4 m² · constr. 1982 · terrain 998,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
998,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 600 $
Rôle antérieur 173 600 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
630259951300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 700 $
Valeur bâtiment
95 900 $
Rôle antérieur
173 600 $
ID provincial
21035630259951300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
381 500 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 40 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, montée des Hirondelles, Château-Richer 2025-10-15 · 318 m · Vendu 225 000 $ (4 213 $/m²) 53,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −4 213 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 246 136 $ Poids 77 % |
| 2 | 201-A, montée des Hirondelles, Château-Richer 2026-07-27 · 676 m · Vendu 310 000 $ (6 754 $/m²) 45,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 573 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 354 923 $ Poids 68 % |
| 3 | 7819, avenue Royal, Château-Richer 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (2 020 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie −8 081 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 139 880 $ Poids 21 % |
| 4 | 34, rue des Pommiers, Château-Richer 2025-08-27 · 149 m · Vendu 139 000 $ (3 829 $/m²) 36,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 478 $ · Ajust. superficie +28 910 $ · Ajust. âge +1 390 $ | 180 779 $ Poids 19 % |
| 5 | 73, montée des Chênes, Château-Richer 2026-03-04 · 712 m · Vendu 194 000 $ (2 904 $/m²) 66,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie −22 362 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 196 153 $ Poids 18 % |
| 6 | 24, rue Rhéaume, Château-Richer 2025-05-30 · 767 m · Vendu 290 000 $ (4 161 $/m²) 69,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −38 070 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 248 845 $ Poids 7 % |
| 7 | 8, rue des Pommiers, Château-Richer 2024-10-15 · 285 m · Vendu 133 000 $ (4 080 $/m²) 32,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 832 $ · Ajust. superficie +33 250 $ · Ajust. âge +2 660 $ | 195 742 $ Poids 5 % |
| 8 | 7255, avenue Royale, Château-Richer 2024-06-06 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (3 975 $/m²) 56,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −10 336 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 278 961 $ Poids 3 % |
| 9 | 7720, avenue Royale, Château-Richer 2024-06-03 · 810 m · Vendu 175 000 $ (2 486 $/m²) 70,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −23 615 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 201 393 $ Poids 2 % |
| 10 | 7235, Avenue Royale, Château-Richer 2024-05-02 · 2.3 km · Vendu 269 000 $ (4 544 $/m²) 59,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +49 970 $ · Ajust. superficie −17 721 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 328 148 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.