15 Rue GOÉLANDS · Château-Richer
Valeur estimée
414 200 $
Unifamiliale · 5 210 $/m² · 79,5 m² · constr. 2007 · terrain 1 759,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 759,4 m²
Frontage
85,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 400 $
Rôle antérieur 283 100 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
630264681700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 900 $
Valeur bâtiment
219 500 $
Rôle antérieur
283 100 $
ID provincial
21035630264681700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 67 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue du Plateau, Château-Richer 2026-07-30 · 110 m · Vendu 610 000 $ (7 323 $/m²) 83,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 914 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 593 036 $ Poids 96 % |
| 2 | 17, rue du Sureau, Château-Richer 2025-10-20 · 247 m · Vendu 505 500 $ (6 351 $/m²) 79,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 841 $ · Ajust. superficie −318 $ · Ajust. âge −15 165 $ | 536 858 $ Poids 81 % |
| 3 | 37, avenue des Merles, Château-Richer 2026-06-05 · 532 m · Vendu 335 000 $ (3 932 $/m²) 85,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −11 206 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 361 518 $ Poids 80 % |
| 4 | 35, rue Rhéaume, Château-Richer 2026-02-13 · 291 m · Vendu 368 000 $ (5 055 $/m²) 72,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie +16 934 $ · Ajust. âge +1 840 $ | 416 967 $ Poids 80 % |
| 5 | 70, Montée des Chênes, Château-Richer 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (2 485 $/m²) 82,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −3 727 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 224 358 $ Poids 55 % |
| 6 | 19, rue Rhéaume, Château-Richer 2025-04-01 · 360 m · Vendu 399 000 $ (4 711 $/m²) 84,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 070 $ · Ajust. superficie −12 248 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 443 812 $ Poids 53 % |
| 7 | 55, montée des Hirondelles, Château-Richer 2025-03-03 · 421 m · Vendu 210 000 $ (2 518 $/m²) 83,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 128 $ · Ajust. superficie −4 910 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 242 668 $ Poids 51 % |
| 8 | 24, rue Rhéaume, Château-Richer 2025-05-30 · 358 m · Vendu 290 000 $ (4 161 $/m²) 69,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +20 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 303 $ Poids 50 % |
| 9 | 27, rue Rhéaume, Château-Richer 2025-02-27 · 327 m · Vendu 295 000 $ (4 052 $/m²) 72,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie +13 575 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 365 221 $ Poids 48 % |
| 10 | 14, Rue Lemoine, Château-Richer 2025-07-23 · 579 m · Vendu 110 000 $ (1 170 $/m²) 94 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie −8 484 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 118 319 $ Poids 37 % |
| 11 | 73, montée des Chênes, Château-Richer 2026-03-04 · 1.2 km · Vendu 194 000 $ (2 904 $/m²) 66,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie +18 442 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 246 657 $ Poids 34 % |
| 12 | 7, rue des Cimes, Château-Richer 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −19 574 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 395 419 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.