19 Rue PLATEAU · Château-Richer
Valeur estimée
642 400 $
Unifamiliale · 3 066 $/m² · 209,5 m² · constr. 2009 · terrain 1 324,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 324,5 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 900 $
Rôle antérieur 419 700 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
630265886600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 100 $
Valeur bâtiment
382 800 $
Rôle antérieur
419 700 $
ID provincial
21035630265886600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
3 616
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 95 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Pommiers, Château-Richer 2026-06-22 · 471 m · Vendu 581 000 $ (3 056 $/m²) 190,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +29 646 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 632 497 $ Poids 78 % |
| 2 | 53, rue du Sureau, Château-Richer 2026-08-06 · 284 m · Vendu 699 000 $ (4 691 $/m²) 149 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +141 911 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 826 931 $ Poids 25 % |
| 3 | 42, Rue du Sureau, Château-Richer 2024-04-18 · 243 m · Vendu 520 000 $ (2 999 $/m²) 173,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +123 166 $ · Ajust. superficie +54 129 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 679 095 $ Poids 15 % |
| 4 | 7468, avenue Royale, Château-Richer 2024-11-15 · 818 m · Vendu 357 025 $ (2 314 $/m²) 154,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +69 645 $ · Ajust. superficie +63 862 $ · Ajust. âge +35 703 $ | 526 234 $ Poids 11 % |
| 5 | 35, Montée des Hirondelles, Château-Richer 2024-03-04 · 143 m · Vendu 126 241 $ (769 $/m²) 164,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 498 $ · Ajust. superficie +17 414 $ · Ajust. âge +7 574 $ | 184 727 $ Poids 10 % |
| 6 | 53, Rue du Sureau, Château-Richer 2024-08-28 · 298 m · Vendu 302 655 $ (2 031 $/m²) 149 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 166 $ · Ajust. superficie +61 445 $ · Ajust. âge −6 053 $ | 418 212 $ Poids 9 % |
| 7 | 30, rue des Pommiers, Château-Richer 2024-07-31 · 432 m · Vendu 449 900 $ (2 995 $/m²) 150,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 044 $ · Ajust. superficie +88 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 756 $ Poids 9 % |
| 8 | 7694, avenue Royale, Château-Richer 2026-05-04 · 646 m · Vendu 428 000 $ (3 328 $/m²) 128,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +107 000 $ · Ajust. âge −25 680 $ | 514 717 $ Poids 7 % |
| 9 | 7704, avenue Royale, Château-Richer 2025-12-01 · 665 m · Vendu 465 000 $ (3 616 $/m²) 128,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +116 250 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 594 614 $ Poids 7 % |
| 10 | 7572, avenue Royale, Château-Richer 2025-05-30 · 357 m · Vendu 290 000 $ (2 229 $/m²) 130,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 417 415 $ Poids 6 % |
| 11 | 97, Montée du Parc, Château-Richer 2024-11-12 · 2.1 km · Vendu 306 625 $ (1 684 $/m²) 182,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 814 $ · Ajust. superficie +23 068 $ · Ajust. âge −13 798 $ | 375 709 $ Poids 4 % |
| 12 | 67, route Saint-Achillée, Château-Richer 2024-07-24 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (2 352 $/m²) 212,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −3 645 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 616 144 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.