29 Rue POMMIERS · Château-Richer
Valeur estimée
519 000 $
Unifamiliale · 3 691 $/m² · 140,6 m² · constr. 2004 · terrain 1 110,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 110,9 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 500 $
Rôle antérieur 337 000 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
630269447000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 200 $
Valeur bâtiment
295 300 $
Rôle antérieur
337 000 $
ID provincial
21035630269447000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
3 781
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 87 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue du Sureau, Château-Richer 2026-08-06 · 232 m · Vendu 699 000 $ (4 691 $/m²) 149 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 703 $ · Ajust. âge −31 455 $ | 647 842 $ Poids 92 % |
| 2 | 7694, avenue Royale, Château-Richer 2026-05-04 · 739 m · Vendu 428 000 $ (3 328 $/m²) 128,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +19 969 $ · Ajust. âge −36 380 $ | 416 986 $ Poids 68 % |
| 3 | 7704, avenue Royale, Château-Richer 2025-12-01 · 750 m · Vendu 465 000 $ (3 616 $/m²) 128,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +21 695 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 488 434 $ Poids 60 % |
| 4 | 7572, avenue Royale, Château-Richer 2025-05-30 · 761 m · Vendu 290 000 $ (2 229 $/m²) 130,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +11 703 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 356 618 $ Poids 48 % |
| 5 | 23, Montée des Chênes, Château-Richer 2025-06-03 · 365 m · Vendu 440 500 $ (3 878 $/m²) 113,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 375 $ · Ajust. superficie +52 348 $ · Ajust. âge +44 050 $ | 573 273 $ Poids 36 % |
| 6 | 53, Rue du Sureau, Château-Richer 2024-08-28 · 232 m · Vendu 302 655 $ (2 031 $/m²) 149 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 166 $ · Ajust. superficie −8 531 $ · Ajust. âge −13 619 $ | 340 670 $ Poids 34 % |
| 7 | 30, rue des Pommiers, Château-Richer 2024-07-31 · 85 m · Vendu 449 900 $ (2 995 $/m²) 150,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 044 $ · Ajust. superficie −14 378 $ · Ajust. âge −11 247 $ | 498 319 $ Poids 31 % |
| 8 | 7832, avenue Royale, Château-Richer 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 525 123 $ (4 450 $/m²) 118 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 622 $ · Ajust. superficie +50 287 $ · Ajust. âge +52 512 $ | 634 544 $ Poids 30 % |
| 9 | 7709, avenue Royale, Château-Richer 2024-08-26 · 710 m · Vendu 235 500 $ (1 868 $/m²) 126,1 m² · constr. 1868 Ajust. marché +46 816 $ · Ajust. superficie +13 540 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 319 405 $ Poids 25 % |
| 10 | 204, rue du Côteau, Château-Richer 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 509 $/m²) 114 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +46 667 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 507 770 $ Poids 21 % |
| 11 | 7692, avenue Royale, Château-Richer 2024-06-21 · 735 m · Vendu 335 000 $ (2 605 $/m²) 128,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +15 630 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 384 385 $ Poids 21 % |
| 12 | 7468, avenue Royale, Château-Richer 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 357 025 $ (2 314 $/m²) 154,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +69 645 $ · Ajust. superficie −15 850 $ · Ajust. âge +35 703 $ | 446 523 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.