25-27 Rue POMMIERS · Château-Richer
Valeur estimée
643 800 $
Unifamiliale · 2 837 $/m² · 226,9 m² · constr. 2006 · terrain 2 229,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 229,2 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 600 $
Rôle antérieur 464 900 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
630269743600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 200 $
Valeur bâtiment
426 400 $
Rôle antérieur
464 900 $
ID provincial
21035630269743600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
381 500 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 95 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Pommiers, Château-Richer 2026-06-22 · 150 m · Vendu 581 000 $ (3 056 $/m²) 190,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +56 236 $ · Ajust. âge +5 810 $ | 650 372 $ Poids 64 % |
| 2 | 53, rue du Sureau, Château-Richer 2026-08-06 · 226 m · Vendu 699 000 $ (4 691 $/m²) 149 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +174 750 $ · Ajust. âge −24 465 $ | 849 285 $ Poids 15 % |
| 3 | 42, Rue du Sureau, Château-Richer 2024-04-18 · 168 m · Vendu 520 000 $ (2 999 $/m²) 173,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +123 166 $ · Ajust. superficie +80 219 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 697 385 $ Poids 10 % |
| 4 | 35, Montée des Hirondelles, Château-Richer 2024-03-04 · 405 m · Vendu 126 241 $ (769 $/m²) 164,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 498 $ · Ajust. superficie +24 103 $ · Ajust. âge +5 681 $ | 189 522 $ Poids 6 % |
| 5 | 53, Rue du Sureau, Château-Richer 2024-08-28 · 229 m · Vendu 302 655 $ (2 031 $/m²) 149 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 166 $ · Ajust. superficie +75 664 $ · Ajust. âge −10 593 $ | 427 891 $ Poids 5 % |
| 6 | 30, rue des Pommiers, Château-Richer 2024-07-31 · 122 m · Vendu 449 900 $ (2 995 $/m²) 150,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 044 $ · Ajust. superficie +112 475 $ · Ajust. âge −6 748 $ | 629 671 $ Poids 5 % |
| 7 | 97, Montée du Parc, Château-Richer 2024-11-12 · 1.9 km · Vendu 306 625 $ (1 684 $/m²) 182,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 814 $ · Ajust. superficie +37 718 $ · Ajust. âge −18 397 $ | 385 759 $ Poids 5 % |
| 8 | 67, route Saint-Achillée, Château-Richer 2024-07-24 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (2 352 $/m²) 212,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +16 816 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 629 105 $ Poids 5 % |
| 9 | 7468, avenue Royale, Château-Richer 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 357 025 $ (2 314 $/m²) 154,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +69 645 $ · Ajust. superficie +83 992 $ · Ajust. âge +35 703 $ | 546 365 $ Poids 5 % |
| 10 | 115, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2026-05-08 · 2.2 km · Vendu 705 000 $ (5 161 $/m²) 136,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +176 250 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 861 940 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.