19 Rue PAUL-ÉMILE-GIROUX · Château-Richer
Valeur estimée
327 600 $
Unifamiliale · 3 114 $/m² · 105,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 071,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 071,1 m²
Frontage
68,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 100 $
Rôle antérieur 234 400 $ +5.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
630270683300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 300 $
Valeur bâtiment
129 800 $
Rôle antérieur
234 400 $
ID provincial
21035630270683300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
3 616
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 51 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Lemoine, Château-Richer 2026-08-07 · 342 m · Vendu 269 000 $ (2 569 $/m²) 104,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +642 $ · Ajust. âge +6 725 $ | 276 367 $ Poids 95 % |
| 2 | 7696, boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2026-05-25 · 858 m · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −6 535 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 432 946 $ Poids 69 % |
| 3 | 7460, avenue Royale, Château-Richer 2025-07-10 · 543 m · Vendu 145 177 $ (1 303 $/m²) 111,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 659 $ · Ajust. superficie −4 040 $ · Ajust. âge +10 888 $ | 159 685 $ Poids 60 % |
| 4 | 14, Rue Lemoine, Château-Richer 2025-07-23 · 346 m · Vendu 110 000 $ (1 170 $/m²) 94 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +6 553 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 126 207 $ Poids 58 % |
| 5 | 12, rue Laplante, Château-Richer 2025-08-01 · 652 m · Vendu 290 000 $ (2 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +11 451 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 347 148 $ Poids 57 % |
| 6 | 7705, avenue Royale, Château-Richer 2025-09-15 · 869 m · Vendu 242 000 $ (2 216 $/m²) 109,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie −4 432 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 284 192 $ Poids 55 % |
| 7 | 23, Montée des Chênes, Château-Richer 2025-06-03 · 616 m · Vendu 440 500 $ (3 878 $/m²) 113,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 375 $ · Ajust. superficie −16 286 $ · Ajust. âge −8 810 $ | 451 779 $ Poids 52 % |
| 8 | 26, Avenue des Merles, Château-Richer 2025-06-02 · 744 m · Vendu 448 000 $ (4 681 $/m²) 95,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 994 $ · Ajust. superficie +22 236 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 462 430 $ Poids 46 % |
| 9 | 37, avenue des Merles, Château-Richer 2026-06-05 · 918 m · Vendu 335 000 $ (3 932 $/m²) 85,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +39 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 543 $ Poids 38 % |
| 10 | 19, rue Rhéaume, Château-Richer 2025-04-01 · 261 m · Vendu 399 000 $ (4 711 $/m²) 84,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 070 $ · Ajust. superficie +48 285 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 460 455 $ Poids 32 % |
| 11 | 7, rue des Cimes, Château-Richer 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +32 287 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 416 680 $ Poids 30 % |
| 12 | 7600, boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2024-08-02 · 514 m · Vendu 320 000 $ (2 930 $/m²) 109,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie −5 861 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 395 353 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.