6 Rue PLATEAU · Château-Richer
Valeur estimée
525 400 $
Unifamiliale · 4 150 $/m² · 126,6 m² · constr. 2011 · terrain 1 555,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 555,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 000 $
Rôle antérieur 407 900 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
630275913300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 900 $
Valeur bâtiment
338 100 $
Rôle antérieur
407 900 $
ID provincial
21035630275913300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 87 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7694, avenue Royale, Château-Richer 2026-05-04 · 552 m · Vendu 428 000 $ (3 328 $/m²) 128,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −3 328 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 408 669 $ Poids 85 % |
| 2 | 7704, avenue Royale, Château-Richer 2025-12-01 · 572 m · Vendu 465 000 $ (3 616 $/m²) 128,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −3 616 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 479 398 $ Poids 75 % |
| 3 | 7572, avenue Royale, Château-Richer 2025-05-30 · 310 m · Vendu 290 000 $ (2 229 $/m²) 130,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −3 901 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 341 014 $ Poids 64 % |
| 4 | 23, Montée des Chênes, Château-Richer 2025-06-03 · 117 m · Vendu 440 500 $ (3 878 $/m²) 113,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 375 $ · Ajust. superficie +25 205 $ · Ajust. âge +44 050 $ | 546 129 $ Poids 57 % |
| 5 | 53, rue du Sureau, Château-Richer 2026-08-06 · 381 m · Vendu 699 000 $ (4 691 $/m²) 149 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 542 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 639 468 $ Poids 57 % |
| 6 | 7696, boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2026-05-25 · 817 m · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +32 312 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 471 792 $ Poids 53 % |
| 7 | 7705, avenue Royale, Château-Richer 2025-09-15 · 539 m · Vendu 242 000 $ (2 216 $/m²) 109,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie +19 280 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 307 905 $ Poids 52 % |
| 8 | 16, rue Lemoine, Château-Richer 2026-08-07 · 744 m · Vendu 269 000 $ (2 569 $/m²) 104,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 133 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 324 033 $ Poids 48 % |
| 9 | 7832, avenue Royale, Château-Richer 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 525 123 $ (4 450 $/m²) 118 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 622 $ · Ajust. superficie +19 136 $ · Ajust. âge +52 512 $ | 603 393 $ Poids 43 % |
| 10 | 7460, avenue Royale, Château-Richer 2025-07-10 · 879 m · Vendu 145 177 $ (1 303 $/m²) 111,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 659 $ · Ajust. superficie +9 904 $ · Ajust. âge +14 518 $ | 177 258 $ Poids 41 % |
| 11 | 7709, avenue Royale, Château-Richer 2024-08-26 · 558 m · Vendu 235 500 $ (1 868 $/m²) 126,1 m² · constr. 1868 Ajust. marché +46 816 $ · Ajust. superficie +467 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 306 333 $ Poids 32 % |
| 12 | 204, rue du Côteau, Château-Richer 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 509 $/m²) 114 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +22 105 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 483 209 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.