20 Montée CHÊNES · Château-Richer
Valeur estimée
400 800 $
Unifamiliale · 3 611 $/m² · 111 m² · constr. 2003 · terrain 609,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,6 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 600 $
Rôle antérieur 266 100 $ -1.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
630276910300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 700 $
Valeur bâtiment
180 900 $
Rôle antérieur
266 100 $
ID provincial
21035630276910300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
381 500 $
$/m² médian
3 616
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 65 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7696, boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2026-05-25 · 840 m · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +3 994 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 443 474 $ Poids 71 % |
| 2 | 16, rue Lemoine, Château-Richer 2026-08-07 · 809 m · Vendu 269 000 $ (2 569 $/m²) 104,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 093 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 303 993 $ Poids 71 % |
| 3 | 7705, avenue Royale, Château-Richer 2025-09-15 · 519 m · Vendu 242 000 $ (2 216 $/m²) 109,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie +1 995 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 290 619 $ Poids 70 % |
| 4 | 23, Montée des Chênes, Château-Richer 2025-06-03 · 50 m · Vendu 440 500 $ (3 878 $/m²) 113,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 375 $ · Ajust. superficie −5 041 $ · Ajust. âge +44 050 $ | 515 884 $ Poids 67 % |
| 5 | 7694, avenue Royale, Château-Richer 2026-05-04 · 538 m · Vendu 428 000 $ (3 328 $/m²) 128,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −29 288 $ · Ajust. âge −38 520 $ | 365 589 $ Poids 57 % |
| 6 | 12, rue Laplante, Château-Richer 2025-08-01 · 470 m · Vendu 290 000 $ (2 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +20 077 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 363 024 $ Poids 53 % |
| 7 | 7704, avenue Royale, Château-Richer 2025-12-01 · 557 m · Vendu 465 000 $ (3 616 $/m²) 128,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −31 820 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 432 594 $ Poids 51 % |
| 8 | 7460, avenue Royale, Château-Richer 2025-07-10 · 936 m · Vendu 145 177 $ (1 303 $/m²) 111,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 659 $ · Ajust. superficie −261 $ · Ajust. âge +14 518 $ | 167 093 $ Poids 49 % |
| 9 | 26, Avenue des Merles, Château-Richer 2025-06-02 · 352 m · Vendu 448 000 $ (4 681 $/m²) 95,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 994 $ · Ajust. superficie +35 812 $ · Ajust. âge +15 680 $ | 536 486 $ Poids 47 % |
| 10 | 7832, avenue Royale, Château-Richer 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 525 123 $ (4 450 $/m²) 118 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 622 $ · Ajust. superficie −15 576 $ · Ajust. âge +52 512 $ | 568 681 $ Poids 45 % |
| 11 | 7572, avenue Royale, Château-Richer 2025-05-30 · 382 m · Vendu 290 000 $ (2 229 $/m²) 130,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −21 287 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 323 628 $ Poids 39 % |
| 12 | 14, Rue Lemoine, Château-Richer 2025-07-23 · 798 m · Vendu 110 000 $ (1 170 $/m²) 94 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +9 947 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 136 750 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.