27 Montée CHÊNES · Château-Richer
Valeur estimée
352 200 $
Unifamiliale · 3 875 $/m² · 90,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 381,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 381,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 400 $
Rôle antérieur 247 400 $ +10.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
630277710000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 900 $
Valeur bâtiment
144 500 $
Rôle antérieur
247 400 $
ID provincial
21035630277710000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
381 500 $
$/m² médian
3 616
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 57 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue du Plateau, Château-Richer 2026-07-30 · 210 m · Vendu 610 000 $ (7 323 $/m²) 83,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 827 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 576 827 $ Poids 88 % |
| 2 | 37, avenue des Merles, Château-Richer 2026-06-05 · 418 m · Vendu 335 000 $ (3 932 $/m²) 85,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +11 206 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 353 780 $ Poids 86 % |
| 3 | 17, rue du Sureau, Château-Richer 2025-10-20 · 168 m · Vendu 505 500 $ (6 351 $/m²) 79,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 841 $ · Ajust. superficie +35 880 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 537 671 $ Poids 64 % |
| 4 | 26, Avenue des Merles, Château-Richer 2025-06-02 · 316 m · Vendu 448 000 $ (4 681 $/m²) 95,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 994 $ · Ajust. superficie −11 235 $ · Ajust. âge −40 320 $ | 433 439 $ Poids 62 % |
| 5 | 12, rue Laplante, Château-Richer 2025-08-01 · 522 m · Vendu 290 000 $ (2 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −9 815 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 328 782 $ Poids 61 % |
| 6 | 70, Montée des Chênes, Château-Richer 2026-05-15 · 926 m · Vendu 205 000 $ (2 485 $/m²) 82,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +10 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 021 $ Poids 58 % |
| 7 | 14, Rue Lemoine, Château-Richer 2025-07-23 · 880 m · Vendu 110 000 $ (1 170 $/m²) 94 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie −1 814 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 118 940 $ Poids 51 % |
| 8 | 19, rue Rhéaume, Château-Richer 2025-04-01 · 528 m · Vendu 399 000 $ (4 711 $/m²) 84,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 070 $ · Ajust. superficie +14 603 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 426 774 $ Poids 50 % |
| 9 | 16, rue Lemoine, Château-Richer 2026-08-07 · 892 m · Vendu 269 000 $ (2 569 $/m²) 104,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 728 $ · Ajust. âge +9 415 $ | 260 687 $ Poids 49 % |
| 10 | 55, montée des Hirondelles, Château-Richer 2025-03-03 · 367 m · Vendu 210 000 $ (2 518 $/m²) 83,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 128 $ · Ajust. superficie +9 442 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 226 571 $ Poids 48 % |
| 11 | 35, rue Rhéaume, Château-Richer 2026-02-13 · 459 m · Vendu 368 000 $ (5 055 $/m²) 72,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie +45 747 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 407 140 $ Poids 45 % |
| 12 | 1, rue des Perruches, Château-Richer 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 700 $/m²) 94,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −6 845 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 354 708 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.