10 Rue POMMIERS · Château-Richer
Valeur estimée
557 100 $
Unifamiliale · 4 737 $/m² · 117,6 m² · constr. 2023 · terrain 914,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 500 $
Rôle antérieur 349 400 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
630277793700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 500 $
Valeur bâtiment
398 000 $
Rôle antérieur
349 400 $
ID provincial
21035630277793700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 90 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7694, avenue Royale, Château-Richer 2026-05-04 · 547 m · Vendu 428 000 $ (3 328 $/m²) 128,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −18 305 $ · Ajust. âge +4 280 $ | 419 372 $ Poids 74 % |
| 2 | 23, Montée des Chênes, Château-Richer 2025-06-03 · 96 m · Vendu 440 500 $ (3 878 $/m²) 113,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 375 $ · Ajust. superficie +7 755 $ · Ajust. âge +44 050 $ | 528 680 $ Poids 66 % |
| 3 | 7704, avenue Royale, Château-Richer 2025-12-01 · 563 m · Vendu 465 000 $ (3 616 $/m²) 128,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −19 887 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 491 027 $ Poids 66 % |
| 4 | 7705, avenue Royale, Château-Richer 2025-09-15 · 516 m · Vendu 242 000 $ (2 216 $/m²) 109,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie +9 308 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 297 932 $ Poids 65 % |
| 5 | 7696, boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2026-05-25 · 904 m · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +15 974 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 455 455 $ Poids 62 % |
| 6 | 16, rue Lemoine, Château-Richer 2026-08-07 · 929 m · Vendu 269 000 $ (2 569 $/m²) 104,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 572 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 312 472 $ Poids 56 % |
| 7 | 7572, avenue Royale, Château-Richer 2025-05-30 · 515 m · Vendu 290 000 $ (2 229 $/m²) 130,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −13 932 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 330 984 $ Poids 50 % |
| 8 | 7832, avenue Royale, Château-Richer 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 525 123 $ (4 450 $/m²) 118 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 622 $ · Ajust. superficie −890 $ · Ajust. âge +52 512 $ | 583 367 $ Poids 50 % |
| 9 | 7460, avenue Royale, Château-Richer 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 145 177 $ (1 303 $/m²) 111,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 659 $ · Ajust. superficie +4 040 $ · Ajust. âge +14 518 $ | 171 394 $ Poids 43 % |
| 10 | 12, rue Laplante, Château-Richer 2025-08-01 · 531 m · Vendu 290 000 $ (2 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +29 892 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 372 839 $ Poids 41 % |
| 11 | 204, rue du Côteau, Château-Richer 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 509 $/m²) 114 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +6 316 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 467 419 $ Poids 38 % |
| 12 | 26, Avenue des Merles, Château-Richer 2025-06-02 · 326 m · Vendu 448 000 $ (4 681 $/m²) 95,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 994 $ · Ajust. superficie +51 260 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 581 054 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.