21 Rue POMMIERS · Château-Richer
Valeur estimée
638 900 $
Unifamiliale · 3 910 $/m² · 163,4 m² · constr. 2016 · terrain 1 853,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 853,3 m²
Frontage
47,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 100 $
Rôle antérieur 429 400 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
630278307000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
410 900 $
Rôle antérieur
429 400 $
ID provincial
21035630278307000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
411 500 $
$/m² médian
3 631
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 95 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue du Sureau, Château-Richer 2026-08-06 · 239 m · Vendu 699 000 $ (4 691 $/m²) 149 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 777 $ · Ajust. âge +10 485 $ | 743 262 $ Poids 86 % |
| 2 | 32, rue des Pommiers, Château-Richer 2026-06-22 · 234 m · Vendu 581 000 $ (3 056 $/m²) 190,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −40 801 $ · Ajust. âge +34 860 $ | 582 385 $ Poids 63 % |
| 3 | 53, Rue du Sureau, Château-Richer 2024-08-28 · 247 m · Vendu 302 655 $ (2 031 $/m²) 149 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 166 $ · Ajust. superficie +14 625 $ · Ajust. âge +4 540 $ | 381 985 $ Poids 32 % |
| 4 | 30, rue des Pommiers, Château-Richer 2024-07-31 · 201 m · Vendu 449 900 $ (2 995 $/m²) 150,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 044 $ · Ajust. superficie +19 769 $ · Ajust. âge +15 747 $ | 559 460 $ Poids 30 % |
| 5 | 7468, avenue Royale, Château-Richer 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 357 025 $ (2 314 $/m²) 154,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +69 645 $ · Ajust. superficie +10 528 $ · Ajust. âge +35 703 $ | 472 901 $ Poids 25 % |
| 6 | 7918, avenue Royale, Château-Richer 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (1 426 $/m²) 164,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −998 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 269 900 $ Poids 25 % |
| 7 | 42, Rue du Sureau, Château-Richer 2024-04-18 · 160 m · Vendu 520 000 $ (2 999 $/m²) 173,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +123 166 $ · Ajust. superficie −14 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 172 $ Poids 23 % |
| 8 | 391, rue Pichette, Château-Richer 2026-04-13 · 1.7 km · Vendu 449 000 $ (3 140 $/m²) 143 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 229 $ · Ajust. superficie +32 027 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 544 155 $ Poids 20 % |
| 9 | 35, Montée des Hirondelles, Château-Richer 2024-03-04 · 368 m · Vendu 126 241 $ (769 $/m²) 164,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 498 $ · Ajust. superficie −308 $ · Ajust. âge +11 993 $ | 171 424 $ Poids 20 % |
| 10 | 97, Montée du Parc, Château-Richer 2024-11-12 · 1.9 km · Vendu 306 625 $ (1 684 $/m²) 182,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 814 $ · Ajust. superficie −15 744 $ · Ajust. âge −3 066 $ | 347 628 $ Poids 8 % |
| 11 | 115, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2026-05-08 · 2.2 km · Vendu 705 000 $ (5 161 $/m²) 136,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +69 158 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 790 098 $ Poids 7 % |
| 12 | 10, rue de la Promenade, Château-Richer 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 548 000 $ (4 164 $/m²) 131,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie +66 210 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 702 307 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.