3 Rue POMMIERS · Château-Richer
Valeur estimée
461 800 $
Unifamiliale · 2 554 $/m² · 180,8 m² · constr. 1990 · terrain 1 134,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 134,3 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 600 $
Rôle antérieur 276 800 $ +16.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
630286937800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 500 $
Valeur bâtiment
196 100 $
Rôle antérieur
276 800 $
ID provincial
21035630286937800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 79 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Pommiers, Château-Richer 2026-06-22 · 483 m · Vendu 581 000 $ (3 056 $/m²) 190,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −14 212 $ · Ajust. âge −40 670 $ | 533 444 $ Poids 86 % |
| 2 | 53, rue du Sureau, Château-Richer 2026-08-06 · 400 m · Vendu 699 000 $ (4 691 $/m²) 149 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 591 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 703 691 $ Poids 57 % |
| 3 | 7918, avenue Royale, Château-Richer 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (1 426 $/m²) 164,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +11 408 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 282 306 $ Poids 24 % |
| 4 | 42, Rue du Sureau, Château-Richer 2024-04-18 · 321 m · Vendu 520 000 $ (2 999 $/m²) 173,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +123 166 $ · Ajust. superficie +11 096 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 602 262 $ Poids 23 % |
| 5 | 53, Rue du Sureau, Château-Richer 2024-08-28 · 414 m · Vendu 302 655 $ (2 031 $/m²) 149 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 166 $ · Ajust. superficie +32 297 $ · Ajust. âge −30 265 $ | 364 852 $ Poids 21 % |
| 6 | 7468, avenue Royale, Château-Richer 2024-11-15 · 1.0 km · Vendu 357 025 $ (2 314 $/m²) 154,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +69 645 $ · Ajust. superficie +30 658 $ · Ajust. âge +35 703 $ | 493 031 $ Poids 20 % |
| 7 | 30, rue des Pommiers, Château-Richer 2024-07-31 · 449 m · Vendu 449 900 $ (2 995 $/m²) 150,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 044 $ · Ajust. superficie +45 829 $ · Ajust. âge −42 740 $ | 527 033 $ Poids 20 % |
| 8 | 35, Montée des Hirondelles, Château-Richer 2024-03-04 · 368 m · Vendu 126 241 $ (769 $/m²) 164,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 498 $ · Ajust. superficie +6 381 $ · Ajust. âge −4 418 $ | 161 701 $ Poids 17 % |
| 9 | 97, Montée du Parc, Château-Richer 2024-11-12 · 1.9 km · Vendu 306 625 $ (1 684 $/m²) 182,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 814 $ · Ajust. superficie −1 094 $ · Ajust. âge −30 662 $ | 334 682 $ Poids 9 % |
| 10 | 67, route Saint-Achillée, Château-Richer 2024-07-24 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (2 352 $/m²) 212,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −37 394 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 534 896 $ Poids 3 % |
| 11 | 98, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-06-28 · 2.4 km · Vendu 670 000 $ (3 461 $/m²) 193,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +124 460 $ · Ajust. superficie −22 149 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 705 311 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.