5 Rue POMMIERS · Château-Richer
Valeur estimée
373 200 $
Unifamiliale · 3 832 $/m² · 97,4 m² · constr. 1990 · terrain 1 118,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 118,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 500 $
Rôle antérieur 224 000 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
630287730100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 300 $
Valeur bâtiment
144 200 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
21035630287730100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 616
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 60 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue du Plateau, Château-Richer 2026-07-30 · 244 m · Vendu 610 000 $ (7 323 $/m²) 83,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 627 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 606 727 $ Poids 70 % |
| 2 | 12, rue Laplante, Château-Richer 2025-08-01 · 433 m · Vendu 290 000 $ (2 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −149 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 342 798 $ Poids 69 % |
| 3 | 37, avenue des Merles, Château-Richer 2026-06-05 · 512 m · Vendu 335 000 $ (3 932 $/m²) 85,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +23 985 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 386 659 $ Poids 68 % |
| 4 | 26, Avenue des Merles, Château-Richer 2025-06-02 · 418 m · Vendu 448 000 $ (4 681 $/m²) 95,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 994 $ · Ajust. superficie +3 979 $ · Ajust. âge −13 440 $ | 475 533 $ Poids 62 % |
| 5 | 16, rue Lemoine, Château-Richer 2026-08-07 · 932 m · Vendu 269 000 $ (2 569 $/m²) 104,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 378 $ · Ajust. âge +25 555 $ | 285 177 $ Poids 62 % |
| 6 | 7696, boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2026-05-25 · 805 m · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −20 694 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 418 787 $ Poids 59 % |
| 7 | 7705, avenue Royale, Château-Richer 2025-09-15 · 423 m · Vendu 242 000 $ (2 216 $/m²) 109,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie −13 075 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 275 549 $ Poids 58 % |
| 8 | 14, Rue Lemoine, Château-Richer 2025-07-23 · 922 m · Vendu 110 000 $ (1 170 $/m²) 94 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +1 989 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 128 793 $ Poids 49 % |
| 9 | 17, rue du Sureau, Château-Richer 2025-10-20 · 268 m · Vendu 505 500 $ (6 351 $/m²) 79,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 841 $ · Ajust. superficie +56 519 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 558 310 $ Poids 47 % |
| 10 | 23, Montée des Chênes, Château-Richer 2025-06-03 · 80 m · Vendu 440 500 $ (3 878 $/m²) 113,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 375 $ · Ajust. superficie −31 409 $ · Ajust. âge +22 025 $ | 467 491 $ Poids 44 % |
| 11 | 70, Montée des Chênes, Château-Richer 2026-05-15 · 992 m · Vendu 205 000 $ (2 485 $/m²) 82,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +18 512 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 238 397 $ Poids 43 % |
| 12 | 19, rue Rhéaume, Château-Richer 2025-04-01 · 501 m · Vendu 399 000 $ (4 711 $/m²) 84,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 070 $ · Ajust. superficie +29 913 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 452 059 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.