10 Rue RHÉAUME · Château-Richer
Valeur estimée
405 600 $
Unifamiliale · 3 870 $/m² · 104,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 110,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 110,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 500 $
Rôle antérieur 282 100 $ +9.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
630291174700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 500 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
282 100 $
ID provincial
21035630291174700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 66 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Lemoine, Château-Richer 2026-08-07 · 528 m · Vendu 269 000 $ (2 569 $/m²) 104,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +128 $ · Ajust. âge +10 760 $ | 279 888 $ Poids 88 % |
| 2 | 7696, boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2026-05-25 · 683 m · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −7 261 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 432 220 $ Poids 78 % |
| 3 | 12, rue Laplante, Château-Richer 2025-08-01 · 467 m · Vendu 290 000 $ (2 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +10 856 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 350 903 $ Poids 63 % |
| 4 | 7705, avenue Royale, Château-Richer 2025-09-15 · 690 m · Vendu 242 000 $ (2 216 $/m²) 109,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie −4 875 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 283 749 $ Poids 62 % |
| 5 | 14, Rue Lemoine, Château-Richer 2025-07-23 · 531 m · Vendu 110 000 $ (1 170 $/m²) 94 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +6 319 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 127 623 $ Poids 55 % |
| 6 | 23, Montée des Chênes, Château-Richer 2025-06-03 · 510 m · Vendu 440 500 $ (3 878 $/m²) 113,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 375 $ · Ajust. superficie −17 062 $ · Ajust. âge −2 202 $ | 457 611 $ Poids 54 % |
| 7 | 7460, avenue Royale, Château-Richer 2025-07-10 · 725 m · Vendu 145 177 $ (1 303 $/m²) 111,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 659 $ · Ajust. superficie −4 301 $ · Ajust. âge +13 066 $ | 161 602 $ Poids 54 % |
| 8 | 26, Avenue des Merles, Château-Richer 2025-06-02 · 726 m · Vendu 448 000 $ (4 681 $/m²) 95,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 994 $ · Ajust. superficie +21 300 $ · Ajust. âge −38 080 $ | 468 214 $ Poids 48 % |
| 9 | 37, avenue des Merles, Château-Richer 2026-06-05 · 894 m · Vendu 335 000 $ (3 932 $/m²) 85,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +38 533 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 382 782 $ Poids 39 % |
| 10 | 19, rue Rhéaume, Château-Richer 2025-04-01 · 76 m · Vendu 399 000 $ (4 711 $/m²) 84,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 070 $ · Ajust. superficie +47 343 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 459 513 $ Poids 33 % |
| 11 | 7832, avenue Royale, Château-Richer 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 525 123 $ (4 450 $/m²) 118 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 622 $ · Ajust. superficie −29 371 $ · Ajust. âge +52 512 $ | 554 886 $ Poids 31 % |
| 12 | 7600, boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2024-08-02 · 402 m · Vendu 320 000 $ (2 930 $/m²) 109,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie −6 447 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 399 567 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.