19 Rue RHÉAUME · Château-Richer
Valeur estimée
411 200 $
Unifamiliale · 4 855 $/m² · 84,7 m² · constr. 2005 · terrain 765,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,6 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 000 $
Rôle antérieur 275 700 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
630292630800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 600 $
Valeur bâtiment
198 400 $
Rôle antérieur
275 700 $
ID provincial
21035630292630800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 234
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 67 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue du Plateau, Château-Richer 2026-07-30 · 354 m · Vendu 610 000 $ (7 323 $/m²) 83,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 126 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 605 976 $ Poids 94 % |
| 2 | 37, avenue des Merles, Château-Richer 2026-06-05 · 875 m · Vendu 335 000 $ (3 932 $/m²) 85,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −983 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 371 741 $ Poids 70 % |
| 3 | 17, rue du Sureau, Château-Richer 2025-10-20 · 571 m · Vendu 505 500 $ (6 351 $/m²) 79,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 841 $ · Ajust. superficie +16 194 $ · Ajust. âge −20 220 $ | 548 315 $ Poids 68 % |
| 4 | 35, rue Rhéaume, Château-Richer 2026-02-13 · 73 m · Vendu 368 000 $ (5 055 $/m²) 72,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie +30 077 $ · Ajust. âge −1 840 $ | 426 430 $ Poids 67 % |
| 5 | 19, rue Rhéaume, Château-Richer 2025-04-01 · 0 m · Vendu 399 000 $ (4 711 $/m²) 84,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 070 $ Poids 60 % |
| 6 | 14, Rue Lemoine, Château-Richer 2025-07-23 · 602 m · Vendu 110 000 $ (1 170 $/m²) 94 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie −5 441 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 121 362 $ Poids 52 % |
| 7 | 12, rue Laplante, Château-Richer 2025-08-01 · 391 m · Vendu 290 000 $ (2 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −19 036 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 323 911 $ Poids 48 % |
| 8 | 55, montée des Hirondelles, Château-Richer 2025-03-03 · 773 m · Vendu 210 000 $ (2 518 $/m²) 83,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 128 $ · Ajust. superficie +1 637 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 247 115 $ Poids 44 % |
| 9 | 26, Avenue des Merles, Château-Richer 2025-06-02 · 711 m · Vendu 448 000 $ (4 681 $/m²) 95,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 994 $ · Ajust. superficie −25 747 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 479 407 $ Poids 41 % |
| 10 | 27, rue Rhéaume, Château-Richer 2025-02-27 · 35 m · Vendu 295 000 $ (4 052 $/m²) 72,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie +24 111 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 372 807 $ Poids 41 % |
| 11 | 24, rue Rhéaume, Château-Richer 2025-05-30 · 51 m · Vendu 290 000 $ (4 161 $/m²) 69,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +31 205 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 344 220 $ Poids 41 % |
| 12 | 70, Montée des Chênes, Château-Richer 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (2 485 $/m²) 82,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +2 733 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 230 818 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.