24 Rue RHÉAUME · Château-Richer
Valeur estimée
335 500 $
Unifamiliale · 4 813 $/m² · 69,7 m² · constr. 2007 · terrain 405 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
405 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 400 $
Rôle antérieur 181 900 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
630292865300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
149 800 $
Rôle antérieur
181 900 $
ID provincial
21035630292865300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 234
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 53 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Rhéaume, Château-Richer 2026-02-13 · 70 m · Vendu 368 000 $ (5 055 $/m²) 72,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie −7 835 $ · Ajust. âge +1 840 $ | 392 197 $ Poids 90 % |
| 2 | 24, rue Rhéaume, Château-Richer 2025-05-30 · 0 m · Vendu 290 000 $ (4 161 $/m²) 69,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 915 $ Poids 68 % |
| 3 | 27, rue Rhéaume, Château-Richer 2025-02-27 · 49 m · Vendu 295 000 $ (4 052 $/m²) 72,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie −6 281 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 345 365 $ Poids 55 % |
| 4 | 17, rue du Sureau, Château-Richer 2025-10-20 · 553 m · Vendu 505 500 $ (6 351 $/m²) 79,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 841 $ · Ajust. superficie −31 435 $ · Ajust. âge −15 165 $ | 505 741 $ Poids 52 % |
| 5 | 18, rue du Plateau, Château-Richer 2026-07-30 · 335 m · Vendu 610 000 $ (7 323 $/m²) 83,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 796 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 557 154 $ Poids 52 % |
| 6 | 73, montée des Chênes, Château-Richer 2026-03-04 · 1.5 km · Vendu 194 000 $ (2 904 $/m²) 66,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie +4 211 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 232 427 $ Poids 35 % |
| 7 | 55, montée des Hirondelles, Château-Richer 2025-03-03 · 761 m · Vendu 210 000 $ (2 518 $/m²) 83,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 128 $ · Ajust. superficie −17 248 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 230 330 $ Poids 24 % |
| 8 | 7720, avenue Royale, Château-Richer 2024-06-03 · 631 m · Vendu 175 000 $ (2 486 $/m²) 70,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −870 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 224 138 $ Poids 24 % |
| 9 | 70, Montée des Chênes, Château-Richer 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (2 485 $/m²) 82,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −15 903 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 212 182 $ Poids 23 % |
| 10 | 7819, avenue Royal, Château-Richer 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (2 020 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +10 404 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 158 365 $ Poids 23 % |
| 11 | 8075, avenue Royale, Château-Richer 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 302 500 $ (4 017 $/m²) 75,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie −11 248 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 325 316 $ Poids 13 % |
| 12 | 8025, avenue Royale, Château-Richer 2025-10-17 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (2 210 $/m²) 79,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −10 496 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 198 220 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.