20 Rue RHÉAUME · Château-Richer
Valeur estimée
418 100 $
Unifamiliale · 4 202 $/m² · 99,5 m² · constr. 2007 · terrain 621,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,1 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 500 $
Rôle antérieur 295 000 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
630292974000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 600 $
Valeur bâtiment
234 900 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
21035630292974000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 234
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 68 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Lemoine, Château-Richer 2026-08-07 · 648 m · Vendu 269 000 $ (2 569 $/m²) 104,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 680 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 289 220 $ Poids 79 % |
| 2 | 7696, boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2026-05-25 · 586 m · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −16 882 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 422 599 $ Poids 73 % |
| 3 | 12, rue Laplante, Château-Richer 2025-08-01 · 343 m · Vendu 290 000 $ (2 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +2 974 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 345 921 $ Poids 71 % |
| 4 | 18, rue du Plateau, Château-Richer 2026-07-30 · 352 m · Vendu 610 000 $ (7 323 $/m²) 83,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 316 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 666 266 $ Poids 62 % |
| 5 | 7705, avenue Royale, Château-Richer 2025-09-15 · 568 m · Vendu 242 000 $ (2 216 $/m²) 109,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie −10 748 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 277 876 $ Poids 59 % |
| 6 | 14, Rue Lemoine, Château-Richer 2025-07-23 · 649 m · Vendu 110 000 $ (1 170 $/m²) 94 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +3 218 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 130 022 $ Poids 58 % |
| 7 | 26, Avenue des Merles, Château-Richer 2025-06-02 · 715 m · Vendu 448 000 $ (4 681 $/m²) 95,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 994 $ · Ajust. superficie +8 894 $ · Ajust. âge +24 640 $ | 518 528 $ Poids 53 % |
| 8 | 37, avenue des Merles, Château-Richer 2026-06-05 · 875 m · Vendu 335 000 $ (3 932 $/m²) 85,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +28 113 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 400 838 $ Poids 50 % |
| 9 | 23, Montée des Chênes, Château-Richer 2025-06-03 · 445 m · Vendu 440 500 $ (3 878 $/m²) 113,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 375 $ · Ajust. superficie −27 337 $ · Ajust. âge +44 050 $ | 493 587 $ Poids 45 % |
| 10 | 19, rue Rhéaume, Château-Richer 2025-04-01 · 48 m · Vendu 399 000 $ (4 711 $/m²) 84,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 070 $ · Ajust. superficie +34 860 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 490 920 $ Poids 43 % |
| 11 | 7460, avenue Royale, Château-Richer 2025-07-10 · 840 m · Vendu 145 177 $ (1 303 $/m²) 111,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 659 $ · Ajust. superficie −7 754 $ · Ajust. âge +14 518 $ | 159 600 $ Poids 42 % |
| 12 | 55, montée des Hirondelles, Château-Richer 2025-03-03 · 777 m · Vendu 210 000 $ (2 518 $/m²) 83,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 128 $ · Ajust. superficie +20 270 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 267 848 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.