1 Montée CHÊNES · Château-Richer
Valeur estimée
297 600 $
Unifamiliale · 4 270 $/m² · 69,7 m² · constr. 1979 · terrain 1 128,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 128,9 m²
Frontage
97,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 200 $
Rôle antérieur 191 800 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
630294226700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 500 $
Valeur bâtiment
104 700 $
Rôle antérieur
191 800 $
ID provincial
21035630294226700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
3 328
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 45 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Rhéaume, Château-Richer 2026-02-13 · 202 m · Vendu 368 000 $ (5 055 $/m²) 72,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie −7 835 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 353 557 $ Poids 88 % |
| 2 | 24, rue Rhéaume, Château-Richer 2025-05-30 · 223 m · Vendu 290 000 $ (4 161 $/m²) 69,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 286 915 $ Poids 66 % |
| 3 | 17, rue du Sureau, Château-Richer 2025-10-20 · 367 m · Vendu 505 500 $ (6 351 $/m²) 79,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 841 $ · Ajust. superficie −31 435 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 470 356 $ Poids 57 % |
| 4 | 27, rue Rhéaume, Château-Richer 2025-02-27 · 232 m · Vendu 295 000 $ (4 052 $/m²) 72,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie −6 281 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 314 390 $ Poids 54 % |
| 5 | 18, rue du Plateau, Château-Richer 2026-07-30 · 175 m · Vendu 610 000 $ (7 323 $/m²) 83,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 796 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 499 204 $ Poids 54 % |
| 6 | 73, montée des Chênes, Château-Richer 2026-03-04 · 1.3 km · Vendu 194 000 $ (2 904 $/m²) 66,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie +4 211 $ · Ajust. âge +6 790 $ | 219 817 $ Poids 45 % |
| 7 | 70, Montée des Chênes, Château-Richer 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (2 485 $/m²) 82,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −15 903 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 192 707 $ Poids 30 % |
| 8 | 55, montée des Hirondelles, Château-Richer 2025-03-03 · 587 m · Vendu 210 000 $ (2 518 $/m²) 83,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 128 $ · Ajust. superficie −17 248 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 200 930 $ Poids 26 % |
| 9 | 7819, avenue Royal, Château-Richer 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (2 020 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +10 404 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 158 365 $ Poids 25 % |
| 10 | 7720, avenue Royale, Château-Richer 2024-06-03 · 539 m · Vendu 175 000 $ (2 486 $/m²) 70,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −870 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 224 138 $ Poids 25 % |
| 11 | 12, rue des Chouettes, Château-Richer 2024-10-01 · 1.4 km · Vendu 212 000 $ (2 782 $/m²) 76,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 770 $ · Ajust. superficie −9 042 $ · Ajust. âge +8 480 $ | 254 208 $ Poids 14 % |
| 12 | 8025, avenue Royale, Château-Richer 2025-10-17 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (2 210 $/m²) 79,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −10 496 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 198 220 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.