3 Montée CHÊNES · Château-Richer
Valeur estimée
526 800 $
Unifamiliale · 2 299 $/m² · 229,1 m² · constr. 1995 · terrain 997,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
997,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 900 $
Rôle antérieur 363 600 $ +18.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
630294429100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 700 $
Valeur bâtiment
305 200 $
Rôle antérieur
363 600 $
ID provincial
21035630294429100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 88 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Pommiers, Château-Richer 2026-06-22 · 656 m · Vendu 581 000 $ (3 056 $/m²) 190,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +59 598 $ · Ajust. âge −26 145 $ | 621 779 $ Poids 51 % |
| 2 | 399, rue Pichette, Château-Richer 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ (2 632 $/m²) 201,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +36 447 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 626 131 $ Poids 14 % |
| 3 | 53, rue du Sureau, Château-Richer 2026-08-06 · 524 m · Vendu 699 000 $ (4 691 $/m²) 149 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +174 750 $ · Ajust. âge −62 910 $ | 810 840 $ Poids 13 % |
| 4 | 42, Rue du Sureau, Château-Richer 2024-04-18 · 459 m · Vendu 520 000 $ (2 999 $/m²) 173,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +123 166 $ · Ajust. superficie +83 518 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 674 684 $ Poids 9 % |
| 5 | 7918, avenue Royale, Château-Richer 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (1 426 $/m²) 164,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +45 845 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 316 743 $ Poids 7 % |
| 6 | 7468, avenue Royale, Château-Richer 2024-11-15 · 909 m · Vendu 357 025 $ (2 314 $/m²) 154,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +69 645 $ · Ajust. superficie +86 537 $ · Ajust. âge +35 703 $ | 548 910 $ Poids 6 % |
| 7 | 35, Montée des Hirondelles, Château-Richer 2024-03-04 · 399 m · Vendu 126 241 $ (769 $/m²) 164,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 498 $ · Ajust. superficie +24 948 $ · Ajust. âge −1 262 $ | 183 425 $ Poids 5 % |
| 8 | 53, Rue du Sureau, Château-Richer 2024-08-28 · 538 m · Vendu 302 655 $ (2 031 $/m²) 149 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 166 $ · Ajust. superficie +75 664 $ · Ajust. âge −27 239 $ | 411 245 $ Poids 5 % |
| 9 | 30, rue des Pommiers, Château-Richer 2024-07-31 · 618 m · Vendu 449 900 $ (2 995 $/m²) 150,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 044 $ · Ajust. superficie +112 475 $ · Ajust. âge −31 493 $ | 604 926 $ Poids 4 % |
| 10 | 67, route Saint-Achillée, Château-Richer 2024-07-24 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (2 352 $/m²) 212,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +19 403 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 604 192 $ Poids 4 % |
| 11 | 97, Montée du Parc, Château-Richer 2024-11-12 · 2.1 km · Vendu 306 625 $ (1 684 $/m²) 182,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 814 $ · Ajust. superficie +39 570 $ · Ajust. âge −30 662 $ | 375 346 $ Poids 3 % |
| 12 | 8044, avenue Royale, Château-Richer 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (2 366 $/m²) 160,6 m² · constr. 1893 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +81 040 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 532 998 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.