5 Montée CHÊNES · Château-Richer
Valeur estimée
384 100 $
Unifamiliale · 3 505 $/m² · 109,6 m² · constr. 1984 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 100 $
Rôle antérieur 244 200 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
630295621500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 800 $
Valeur bâtiment
171 300 $
Rôle antérieur
244 200 $
ID provincial
21035630295621500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 62 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7696, boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2026-05-25 · 649 m · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +1 452 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 440 933 $ Poids 81 % |
| 2 | 7705, avenue Royale, Château-Richer 2025-09-15 · 394 m · Vendu 242 000 $ (2 216 $/m²) 109,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie +443 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 289 068 $ Poids 74 % |
| 3 | 16, rue Lemoine, Château-Richer 2026-08-07 · 817 m · Vendu 269 000 $ (2 569 $/m²) 104,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 295 $ · Ajust. âge +17 485 $ | 292 780 $ Poids 72 % |
| 4 | 23, Montée des Chênes, Château-Richer 2025-06-03 · 198 m · Vendu 440 500 $ (3 878 $/m²) 113,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 375 $ · Ajust. superficie −7 755 $ · Ajust. âge +8 810 $ | 477 929 $ Poids 65 % |
| 5 | 12, rue Laplante, Château-Richer 2025-08-01 · 285 m · Vendu 290 000 $ (2 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +17 995 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 360 942 $ Poids 59 % |
| 6 | 7694, avenue Royale, Château-Richer 2026-05-04 · 398 m · Vendu 428 000 $ (3 328 $/m²) 128,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −31 617 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 358 980 $ Poids 56 % |
| 7 | 7704, avenue Royale, Château-Richer 2025-12-01 · 418 m · Vendu 465 000 $ (3 616 $/m²) 128,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −34 351 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 425 413 $ Poids 50 % |
| 8 | 7832, avenue Royale, Château-Richer 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 525 123 $ (4 450 $/m²) 118 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 622 $ · Ajust. superficie −18 691 $ · Ajust. âge +52 512 $ | 565 566 $ Poids 49 % |
| 9 | 7460, avenue Royale, Château-Richer 2025-07-10 · 978 m · Vendu 145 177 $ (1 303 $/m²) 111,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 659 $ · Ajust. superficie −1 173 $ · Ajust. âge +14 518 $ | 166 181 $ Poids 47 % |
| 10 | 26, Avenue des Merles, Château-Richer 2025-06-02 · 542 m · Vendu 448 000 $ (4 681 $/m²) 95,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 994 $ · Ajust. superficie +32 535 $ · Ajust. âge −26 880 $ | 490 649 $ Poids 46 % |
| 11 | 14, Rue Lemoine, Château-Richer 2025-07-23 · 812 m · Vendu 110 000 $ (1 170 $/m²) 94 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +9 128 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 133 181 $ Poids 40 % |
| 12 | 204, rue du Côteau, Château-Richer 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 509 $/m²) 114 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −7 719 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 427 384 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.