70 Montée CHÊNES · Château-Richer
Valeur estimée
286 300 $
Unifamiliale · 3 470 $/m² · 82,5 m² · constr. 1978 · terrain 927,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 000 $
Rôle antérieur 157 600 $ +10.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
630314982900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
122 200 $
Rôle antérieur
157 600 $
ID provincial
21035630314982900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
3 781
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 43 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, Montée des Chênes, Château-Richer 2026-05-15 · 0 m · Vendu 205 000 $ (2 485 $/m²) 82,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 585 $ Poids 98 % |
| 2 | 37, avenue des Merles, Château-Richer 2026-06-05 · 591 m · Vendu 335 000 $ (3 932 $/m²) 85,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −5 308 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 337 266 $ Poids 83 % |
| 3 | 18, rue du Plateau, Château-Richer 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (7 323 $/m²) 83,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 929 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 546 071 $ Poids 59 % |
| 4 | 17, rue du Sureau, Château-Richer 2025-10-20 · 874 m · Vendu 505 500 $ (6 351 $/m²) 79,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 841 $ · Ajust. superficie +9 208 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 510 999 $ Poids 58 % |
| 5 | 73, montée des Chênes, Château-Richer 2026-03-04 · 74 m · Vendu 194 000 $ (2 904 $/m²) 66,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie +22 798 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 237 434 $ Poids 53 % |
| 6 | 55, montée des Hirondelles, Château-Richer 2025-03-03 · 714 m · Vendu 210 000 $ (2 518 $/m²) 83,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 128 $ · Ajust. superficie −1 133 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 215 995 $ Poids 46 % |
| 7 | 1, rue des Perruches, Château-Richer 2025-04-24 · 235 m · Vendu 350 000 $ (3 700 $/m²) 94,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −22 384 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 339 169 $ Poids 44 % |
| 8 | 26, Avenue des Merles, Château-Richer 2025-06-02 · 766 m · Vendu 448 000 $ (4 681 $/m²) 95,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 994 $ · Ajust. superficie −30 897 $ · Ajust. âge −40 320 $ | 413 777 $ Poids 35 % |
| 9 | 12, rue des Chouettes, Château-Richer 2024-10-01 · 379 m · Vendu 212 000 $ (2 782 $/m²) 76,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 770 $ · Ajust. superficie +8 764 $ · Ajust. âge +7 420 $ | 270 954 $ Poids 34 % |
| 10 | 35, rue Rhéaume, Château-Richer 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 368 000 $ (5 055 $/m²) 72,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie +24 516 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 385 909 $ Poids 32 % |
| 11 | 2, Rue des Rossignols, Château-Richer 2024-05-21 · 248 m · Vendu 212 000 $ (2 377 $/m²) 89,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −7 962 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 264 619 $ Poids 24 % |
| 12 | 19, rue Rhéaume, Château-Richer 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (4 711 $/m²) 84,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 070 $ · Ajust. superficie −5 182 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 406 988 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.