57 Montée CHÊNES · Château-Richer
Valeur estimée
329 700 $
Unifamiliale · 3 798 $/m² · 86,8 m² · constr. 1977 · terrain 2 783,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 783,6 m²
Frontage
156,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 900 $
Rôle antérieur 220 900 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
630340885300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 600 $
Valeur bâtiment
123 300 $
Rôle antérieur
220 900 $
ID provincial
21035630340885300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
381 500 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 51 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, avenue des Merles, Château-Richer 2026-06-05 · 214 m · Vendu 335 000 $ (3 932 $/m²) 85,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +3 146 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 344 045 $ Poids 96 % |
| 2 | 70, Montée des Chênes, Château-Richer 2026-05-15 · 475 m · Vendu 205 000 $ (2 485 $/m²) 82,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +5 342 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 211 902 $ Poids 85 % |
| 3 | 18, rue du Plateau, Château-Richer 2026-07-30 · 620 m · Vendu 610 000 $ (7 323 $/m²) 83,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 815 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 561 815 $ Poids 82 % |
| 4 | 17, rue du Sureau, Château-Richer 2025-10-20 · 416 m · Vendu 505 500 $ (6 351 $/m²) 79,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 841 $ · Ajust. superficie +22 862 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 524 653 $ Poids 69 % |
| 5 | 26, Avenue des Merles, Château-Richer 2025-06-02 · 351 m · Vendu 448 000 $ (4 681 $/m²) 95,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 994 $ · Ajust. superficie −20 832 $ · Ajust. âge −42 560 $ | 421 602 $ Poids 54 % |
| 6 | 55, montée des Hirondelles, Château-Richer 2025-03-03 · 322 m · Vendu 210 000 $ (2 518 $/m²) 83,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 128 $ · Ajust. superficie +4 281 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 221 409 $ Poids 53 % |
| 7 | 1, rue des Perruches, Château-Richer 2025-04-24 · 616 m · Vendu 350 000 $ (3 700 $/m²) 94,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −14 429 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 347 124 $ Poids 47 % |
| 8 | 35, rue Rhéaume, Château-Richer 2026-02-13 · 897 m · Vendu 368 000 $ (5 055 $/m²) 72,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie +35 385 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 396 777 $ Poids 43 % |
| 9 | 19, rue Rhéaume, Château-Richer 2025-04-01 · 969 m · Vendu 399 000 $ (4 711 $/m²) 84,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 070 $ · Ajust. superficie +4 946 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 417 117 $ Poids 40 % |
| 10 | 12, rue Laplante, Château-Richer 2025-08-01 · 947 m · Vendu 290 000 $ (2 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −15 913 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 321 234 $ Poids 39 % |
| 11 | 14, Rue Lemoine, Château-Richer 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (1 170 $/m²) 94 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie −4 213 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 115 991 $ Poids 36 % |
| 12 | 49, montée des Hirondelles, Château-Richer 2024-07-16 · 373 m · Vendu 175 000 $ (1 831 $/m²) 95,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −8 054 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 200 122 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.