Rue POMMIERS · Château-Richer
Valeur estimée
200 000 $
Chalet · 5 510 $/m² · 36,3 m² · constr. 1980 · terrain 958,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
36,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
176 100 $
Rôle antérieur 121 800 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
630350224300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 200 $
Valeur bâtiment
52 900 $
Rôle antérieur
121 800 $
ID provincial
21035630350224300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
381 500 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 29 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue des Pommiers, Château-Richer 2025-08-27 · 1 m · Vendu 139 000 $ (3 829 $/m²) 36,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 478 $ Poids 77 % |
| 2 | 33, avenue des Merles, Château-Richer 2026-05-14 · 243 m · Vendu 434 000 $ Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 473 $ Poids 66 % |
| 3 | 110, rue Des Érables, Château-Richer 2026-04-16 · 299 m · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +2 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 233 $ Poids 65 % |
| 4 | 7574, boulevard Sainte-Anne, Château-Richer 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 42 % |
| 5 | 8, rue des Pommiers, Château-Richer 2024-10-15 · 431 m · Vendu 133 000 $ (4 080 $/m²) 32,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 832 $ · Ajust. superficie +7 548 $ · Ajust. âge +1 330 $ | 168 710 $ Poids 32 % |
| 6 | 201-A, montée des Hirondelles, Château-Richer 2026-07-27 · 547 m · Vendu 310 000 $ (6 754 $/m²) 45,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 418 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 300 832 $ Poids 29 % |
| 7 | 103A, Montée du Parc, Château-Richer 2024-05-21 · 2.0 km · Vendu 133 000 $ Ajust. marché +24 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 706 $ Poids 3 % |
| 8 | 42, montée des Hirondelles, Château-Richer 2025-10-15 · 420 m · Vendu 225 000 $ (4 213 $/m²) 53,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −36 025 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 212 074 $ Poids 2 % |
| 9 | 7819, avenue Royal, Château-Richer 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (2 020 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie −23 333 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 124 628 $ Poids 0 % |
| 10 | 7255, avenue Royale, Château-Richer 2024-06-06 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (3 975 $/m²) 56,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −40 349 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 248 947 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.