PREMIER RANG · Château-Richer
Valeur estimée
181 200 $
Chalet · 4 694 $/m² · 38,6 m² · constr. 1952 · terrain 114 698,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
38,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
114 698,3 m²
Frontage
133,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
169 400 $
Rôle antérieur 79 800 $ +112.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
630437184100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 700 $
Valeur bâtiment
37 700 $
Rôle antérieur
79 800 $
ID provincial
21035630437184100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 494
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 22 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Des Érables, Château-Richer 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +2 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 233 $ Poids 28 % |
| 2 | 201-A, montée des Hirondelles, Château-Richer 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (6 754 $/m²) 45,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 651 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 265 199 $ Poids 22 % |
| 3 | 34, rue des Pommiers, Château-Richer 2025-08-27 · 1.7 km · Vendu 139 000 $ (3 829 $/m²) 36,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 478 $ · Ajust. superficie +4 404 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 140 982 $ Poids 21 % |
| 4 | 33, avenue des Merles, Château-Richer 2026-05-14 · 1.9 km · Vendu 434 000 $ Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 473 $ Poids 14 % |
| 5 | 8, rue des Pommiers, Château-Richer 2024-10-15 · 2.1 km · Vendu 133 000 $ (4 080 $/m²) 32,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 832 $ · Ajust. superficie +12 239 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 158 772 $ Poids 4 % |
| 6 | 42, montée des Hirondelles, Château-Richer 2025-10-15 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (4 213 $/m²) 53,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −31 180 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 192 169 $ Poids 1 % |
| 7 | 7819, avenue Royal, Château-Richer 2025-04-24 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ (2 020 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie −21 010 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 116 151 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.