9 Montée PARC · Château-Richer
Valeur estimée
797 300 $
Autre · 3 303 $/m² · 241,4 m² · constr. 2019 · terrain 825 017,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825 017,3 m²
Frontage
101,1 m
CUBF
7422
Usage
Terrain de jeux
Valeur au rôle 2026 — composition
4 091 900 $
Rôle antérieur 2 970 500 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
630613773500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
725 800 $
Valeur bâtiment
3 366 100 $
Rôle antérieur
2 970 500 $
ID provincial
21035630613773500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 97 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-06-28 · 2.7 km · Vendu 670 000 $ (3 461 $/m²) 193,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +124 460 $ · Ajust. superficie +82 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 877 172 $ Poids 1 % |
| 2 | 67, route Saint-Achillée, Château-Richer 2024-07-24 · 2.9 km · Vendu 500 000 $ (2 352 $/m²) 212,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +33 866 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 666 156 $ Poids 1 % |
| 3 | 399, rue Pichette, Château-Richer 2026-06-02 · 3.4 km · Vendu 530 000 $ (2 632 $/m²) 201,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +52 632 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 642 315 $ Poids 0 % |
| 4 | 626, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2026-06-11 · 3.5 km · Vendu 1 285 000 $ (4 611 $/m²) 278,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie −85 989 $ · Ajust. âge −32 125 $ | 1 183 089 $ Poids 0 % |
| 5 | 2, rue Huot, Château-Richer 2025-03-04 · 4.1 km · Vendu 338 000 $ (1 679 $/m²) 201,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 273 $ · Ajust. superficie +33 666 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 450 739 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.