379 Route SAINT-ACHILLÉE · Château-Richer
Valeur estimée
214 600 $
Chalet · 3 507 $/m² · 61,2 m² · constr. 1971 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
128 300 $
Rôle antérieur 89 600 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
630885067400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
90 700 $
Rôle antérieur
89 600 $
ID provincial
21035630885067400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 766
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 34 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, route de St-Achillée, Château-Richer 2025-06-10 · 0 m · Vendu 195 000 $ (3 186 $/m²) 61,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 102 $ Poids 69 % |
| 2 | 11, chemin Germain, Château-Richer 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (3 501 $/m²) 65,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −7 877 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 235 244 $ Poids 45 % |
| 3 | 550, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 88 000 $ (1 419 $/m²) 62 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 267 $ · Ajust. superficie −568 $ · Ajust. âge −440 $ | 94 259 $ Poids 37 % |
| 4 | 8, rue Charles-Côté, Château-Richer 2025-01-30 · 896 m · Vendu 525 000 $ (9 459 $/m²) 55,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +26 959 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 600 160 $ Poids 32 % |
| 5 | 27, rue Charles-Côté, Château-Richer 2024-10-30 · 793 m · Vendu 505 000 $ (7 163 $/m²) 70,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +101 882 $ · Ajust. superficie −33 309 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 523 073 $ Poids 22 % |
| 6 | 14, rang St-Ignace, Château-Richer 2025-10-27 · 2.4 km · Vendu 365 000 $ (5 464 $/m²) 66,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −15 299 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 381 697 $ Poids 6 % |
| 7 | 854, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2026-06-30 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (3 987 $/m²) 62,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −2 990 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 225 162 $ Poids 4 % |
| 8 | 45, chemin Dion, Château-Richer 2024-10-01 · 2.9 km · Vendu 185 000 $ (3 656 $/m²) 50,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +19 377 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 248 176 $ Poids 1 % |
| 9 | 132, montée du Parc, Château-Richer 2026-07-16 · 4.3 km · Vendu 375 000 $ (5 459 $/m²) 68,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 469 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 317 031 $ Poids 0 % |
| 10 | 122, rue Lafortune, Château-Richer 2026-06-25 · 4.3 km · Vendu 292 000 $ (5 541 $/m²) 52,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +23 548 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 290 030 $ Poids 0 % |
| 11 | 123, rue Huot, Château-Richer 2026-07-29 · 4.3 km · Vendu 375 000 $ (5 187 $/m²) 72,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 786 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 308 714 $ Poids 0 % |
| 12 | 55, rang de Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2026-02-13 · 4.3 km · Vendu 475 000 $ (6 525 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −37 843 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 440 503 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.