PREMIER RANG · Château-Richer
Valeur estimée
305 800 $
Autre · 4 901 $/m² · 62,4 m² · constr. 2009 · terrain 264 312,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
264 312,6 m²
Frontage
150,5 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
267 200 $
Rôle antérieur 179 000 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
630905861100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 500 $
Valeur bâtiment
122 700 $
Rôle antérieur
179 000 $
ID provincial
21035630905861100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 46 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, route de St-Achillée, Château-Richer 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (3 186 $/m²) 61,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +1 912 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 232 514 $ Poids 39 % |
| 2 | 14, rang St-Ignace, Château-Richer 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (5 464 $/m²) 66,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −12 021 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 423 301 $ Poids 30 % |
| 3 | 4, chemin de la Traverse, Château-Richer 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 199 000 $ (3 762 $/m²) 52,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 499 $ · Ajust. superficie +17 869 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 247 268 $ Poids 19 % |
| 4 | 2, chemin de la Traverse, Château-Richer 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 299 000 $ (5 652 $/m²) 52,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +26 848 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 380 438 $ Poids 18 % |
| 5 | 550, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2025-08-21 · 1.8 km · Vendu 88 000 $ (1 419 $/m²) 62 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 267 $ · Ajust. superficie +284 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 104 351 $ Poids 18 % |
| 6 | 11, chemin Germain, Château-Richer 2026-02-12 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (3 501 $/m²) 65,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −5 776 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 266 094 $ Poids 17 % |
| 7 | 27, rue Charles-Côté, Château-Richer 2024-10-30 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (7 163 $/m²) 70,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +101 882 $ · Ajust. superficie −29 011 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 572 821 $ Poids 15 % |
| 8 | 854, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (3 987 $/m²) 62,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −598 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 256 304 $ Poids 13 % |
| 9 | 8, rue Charles-Côté, Château-Richer 2025-01-30 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (9 459 $/m²) 55,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +32 635 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 663 586 $ Poids 11 % |
| 10 | 15, chemin Germain, Château-Richer 2025-03-17 · 2.0 km · Vendu 187 500 $ (2 551 $/m²) 73,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie −14 158 $ · Ajust. âge +4 688 $ | 203 144 $ Poids 6 % |
| 11 | 45, chemin Dion, Château-Richer 2024-10-01 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (3 656 $/m²) 50,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +21 571 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 262 394 $ Poids 5 % |
| 12 | 55, rang de Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2026-02-13 · 3.6 km · Vendu 475 000 $ (6 525 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −33 929 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 527 543 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.