Rang SAINT-IGNACE · Château-Richer
Valeur estimée
177 000 $
Autre · terrain 101 214,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
101 214,8 m²
Frontage
64,9 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
113 100 $
Rôle antérieur 91 900 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
630926832500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 900 $
Valeur bâtiment
29 200 $
Rôle antérieur
91 900 $
ID provincial
21035630926832500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 20 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rang Saint-Ignace, Château-Richer 2026-03-23 · 926 m · Vendu 55 632 $ Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 881 $ Poids 45 % |
| 2 | 231, rang Saint-Ignace, Château-Richer 2026-04-16 · 962 m · Vendu 350 000 $ (13 514 $/m²) 25,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 209 $ Poids 45 % |
| 3 | 103, rang Saint-Ignace, Château-Richer 2025-06-06 · 872 m · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 095 $ Poids 34 % |
| 4 | 234, rang Saint-Ignace, Château-Richer 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 166 $ Poids 30 % |
| 5 | 226, rang Saint-Ignace, Château-Richer 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (4 203 $/m²) 46,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 102 $ Poids 29 % |
| 6 | 14, rang St-Ignace, Château-Richer 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (5 464 $/m²) 66,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 822 $ Poids 28 % |
| 7 | 150, rang Saint-Ignace, Château-Richer 2025-02-11 · 837 m · Vendu 63 500 $ Ajust. marché +11 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 376 $ Poids 28 % |
| 8 | 379, route de St-Achillée, Château-Richer 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (3 186 $/m²) 61,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 102 $ Poids 26 % |
| 9 | 4, chemin de la Traverse, Château-Richer 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 199 000 $ (3 762 $/m²) 52,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 499 $ Poids 23 % |
| 10 | 2, chemin de la Traverse, Château-Richer 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 299 000 $ (5 652 $/m²) 52,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 690 $ Poids 22 % |
| 11 | rue Métivier, Château-Richer 2025-04-10 · 1.3 km · Vendu 1 115 000 $ Ajust. marché +148 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 263 304 $ Poids 21 % |
| 12 | 533-537, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 374 000 $ (2 736 $/m²) 136,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 716 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.