99 Rang SAINT-IGNACE · Château-Richer
Valeur estimée
369 200 $
Unifamiliale · 6 927 $/m² · 53,3 m² · constr. 1992 · terrain 216 745,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
216 745,2 m²
Frontage
121,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 200 $
Rôle antérieur 249 300 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
630978452500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 800 $
Valeur bâtiment
170 400 $
Rôle antérieur
249 300 $
ID provincial
21035630978452500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 60 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, rang Saint-Ignace, Château-Richer 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (4 203 $/m²) 46,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +14 499 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 245 101 $ Poids 36 % |
| 2 | 379, route de St-Achillée, Château-Richer 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (3 186 $/m²) 61,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −12 586 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 218 017 $ Poids 24 % |
| 3 | 550, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 88 000 $ (1 419 $/m²) 62 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 267 $ · Ajust. superficie −6 174 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 97 892 $ Poids 22 % |
| 4 | 854, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 987 $/m²) 62,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −18 740 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 216 912 $ Poids 22 % |
| 5 | 8, rue Charles-Côté, Château-Richer 2025-01-30 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (9 459 $/m²) 55,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie −10 405 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 575 920 $ Poids 18 % |
| 6 | 45, chemin Dion, Château-Richer 2024-10-01 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (3 656 $/m²) 50,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +4 936 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 245 759 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.