Route SAINT-ACHILLÉE · Château-Richer
Valeur estimée
108 100 $
Autre · 3 432 $/m² · 31,5 m² · constr. 1960 · terrain 81 432,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
31,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
81 432,9 m²
Frontage
118,7 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
104 300 $
Rôle antérieur 86 500 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
630984787800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
16 900 $
Rôle antérieur
86 500 $
ID provincial
21035630984787800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
100 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±70.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 8 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rang Saint-Ignace, Château-Richer 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 55 632 $ Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 881 $ Poids 40 % |
| 2 | rue Métivier, Château-Richer 2025-04-10 · 744 m · Vendu 1 115 000 $ Ajust. marché +148 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 263 304 $ Poids 34 % |
| 3 | 150, rang Saint-Ignace, Château-Richer 2025-02-11 · 885 m · Vendu 63 500 $ Ajust. marché +11 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 376 $ Poids 27 % |
| 4 | 231, rang Saint-Ignace, Château-Richer 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (13 514 $/m²) 25,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +37 838 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 393 297 $ Poids 25 % |
| 5 | 234, rang Saint-Ignace, Château-Richer 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 166 $ Poids 21 % |
| 6 | 234, rang Saint-Ignace, Château-Richer 2024-05-14 · 1.5 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 932 $ Poids 7 % |
| 7 | 889, route Saint-Achillée, Château-Richer 2024-12-13 · 2.0 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 550 $ Poids 5 % |
| 8 | 49 à 57, chemin Dion, Château-Richer 2025-07-22 · 2.4 km · Vendu 95 124 $ Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 143 $ Poids 4 % |
| 9 | 226, rang Saint-Ignace, Château-Richer 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (4 203 $/m²) 46,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −31 309 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 171 018 $ Poids 1 % |
| 10 | 4, chemin de la Traverse, Château-Richer 2025-07-24 · 1.7 km · Vendu 199 000 $ (3 762 $/m²) 52,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 499 $ · Ajust. superficie −40 251 $ · Ajust. âge −11 940 $ | 157 308 $ Poids 0 % |
| 11 | 45, chemin Dion, Château-Richer 2024-10-01 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (3 656 $/m²) 50,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −34 916 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 183 707 $ Poids 0 % |
| 12 | 2, chemin de la Traverse, Château-Richer 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 299 000 $ (5 652 $/m²) 52,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −60 478 $ · Ajust. âge −17 940 $ | 245 272 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.