254 Rang SAINT-IGNACE · Château-Richer
Valeur estimée
278 600 $
Unifamiliale · 3 941 $/m² · 70,7 m² · constr. 1967 · terrain 2 719,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 719,9 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 600 $
Rôle antérieur 125 500 $ +16.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
631018023600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
92 300 $
Rôle antérieur
125 500 $
ID provincial
21035631018023600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 987
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 42 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rang St-Ignace, Château-Richer 2025-10-27 · 200 m · Vendu 365 000 $ (5 464 $/m²) 66,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +10 655 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 400 352 $ Poids 78 % |
| 2 | 854, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 987 $/m²) 62,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +15 949 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 244 101 $ Poids 42 % |
| 3 | 895, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-06-28 · 1.0 km · Vendu 374 000 $ (4 889 $/m²) 76,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 475 $ · Ajust. superficie −14 178 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 391 897 $ Poids 17 % |
| 4 | 853, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-08-26 · 1.1 km · Vendu 318 500 $ (3 765 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 315 $ · Ajust. superficie −26 165 $ · Ajust. âge −17 517 $ | 338 133 $ Poids 11 % |
| 5 | 55, rang de Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2026-02-13 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (6 525 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −6 851 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 461 995 $ Poids 8 % |
| 6 | 27, rue Charles-Côté, Château-Richer 2024-10-30 · 2.2 km · Vendu 505 000 $ (7 163 $/m²) 70,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +101 882 $ · Ajust. superficie +716 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 557 098 $ Poids 5 % |
| 7 | 379, route de St-Achillée, Château-Richer 2025-06-10 · 2.4 km · Vendu 195 000 $ (3 186 $/m²) 61,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +15 135 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 222 337 $ Poids 4 % |
| 8 | 550, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2025-08-21 · 2.5 km · Vendu 88 000 $ (1 419 $/m²) 62 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 267 $ · Ajust. superficie +6 174 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 99 241 $ Poids 4 % |
| 9 | 986, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-06-25 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −18 780 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 260 160 $ Poids 3 % |
| 10 | 165, rang de Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2024-09-19 · 2.5 km · Vendu 525 000 $ (7 447 $/m²) 70,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +745 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 579 161 $ Poids 2 % |
| 11 | 15, chemin Germain, Château-Richer 2025-03-17 · 2.8 km · Vendu 187 500 $ (2 551 $/m²) 73,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie −3 571 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 190 293 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.