250 Rang SAINT-IGNACE · Château-Richer
Valeur estimée
354 900 $
Unifamiliale · 4 061 $/m² · 87,4 m² · constr. 2000 · terrain 2 900,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 900,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 100 $
Rôle antérieur 171 000 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
631018344000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
162 100 $
Rôle antérieur
171 000 $
ID provincial
21035631018344000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 987
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 57 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rang Saint-Ignace, Château-Richer 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −7 052 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 438 168 $ Poids 25 % |
| 2 | 853, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-08-26 · 1.1 km · Vendu 318 500 $ (3 765 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 315 $ · Ajust. superficie +5 271 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 418 936 $ Poids 21 % |
| 3 | 44, Chemin Dion, Château-Richer 2024-05-29 · 735 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −14 843 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 435 173 $ Poids 19 % |
| 4 | 895, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-06-28 · 994 m · Vendu 374 000 $ (4 889 $/m²) 76,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 475 $ · Ajust. superficie +26 644 $ · Ajust. âge +7 480 $ | 477 599 $ Poids 16 % |
| 5 | 31, Rang Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (3 647 $/m²) 98,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −20 608 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 331 332 $ Poids 9 % |
| 6 | 55, rang de Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2026-02-13 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (6 525 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +47 630 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 594 852 $ Poids 6 % |
| 7 | 53, Rang Saint-Ignace, Château-Richer 2024-10-15 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (2 332 $/m²) 96,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −10 609 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 274 409 $ Poids 5 % |
| 8 | 986, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-06-25 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +6 310 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 326 500 $ Poids 5 % |
| 9 | 10, chemin du Boisé, Château-Richer 2024-07-02 · 2.0 km · Vendu 398 000 $ (4 090 $/m²) 97,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 503 $ · Ajust. superficie −20 248 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 403 455 $ Poids 4 % |
| 10 | 27, rue Charles-Côté, Château-Richer 2024-10-30 · 2.2 km · Vendu 505 000 $ (7 163 $/m²) 70,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +101 882 $ · Ajust. superficie +60 528 $ · Ajust. âge −27 775 $ | 639 635 $ Poids 3 % |
| 11 | 31, Rang Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2024-06-21 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (2 634 $/m²) 98,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −14 883 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 284 314 $ Poids 3 % |
| 12 | 4, chemin du Boisé, Château-Richer 2024-06-21 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (3 888 $/m²) 100,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −25 080 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 398 367 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.