246 Rang SAINT-IGNACE · Château-Richer
Valeur estimée
350 800 $
Unifamiliale · 4 374 $/m² · 80,2 m² · constr. 1984 · terrain 2 766,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 766,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 600 $
Rôle antérieur 178 800 $ +16.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
631018643500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
152 900 $
Rôle antérieur
178 800 $
ID provincial
21035631018643500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 987
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 56 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rang St-Ignace, Château-Richer 2025-10-27 · 145 m · Vendu 365 000 $ (5 464 $/m²) 66,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +36 609 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 457 331 $ Poids 53 % |
| 2 | 853, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-08-26 · 1.1 km · Vendu 318 500 $ (3 765 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 315 $ · Ajust. superficie −8 283 $ · Ajust. âge +9 555 $ | 383 088 $ Poids 21 % |
| 3 | 103, rang Saint-Ignace, Château-Richer 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −23 977 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 393 618 $ Poids 20 % |
| 4 | 895, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-06-28 · 976 m · Vendu 374 000 $ (4 889 $/m²) 76,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 475 $ · Ajust. superficie +9 044 $ · Ajust. âge −22 440 $ | 430 079 $ Poids 19 % |
| 5 | 44, Chemin Dion, Château-Richer 2024-05-29 · 764 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −28 037 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 393 980 $ Poids 12 % |
| 6 | 55, rang de Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2026-02-13 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (6 525 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +24 141 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 533 363 $ Poids 8 % |
| 7 | 986, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-06-25 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −4 507 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 295 683 $ Poids 5 % |
| 8 | 27, rue Charles-Côté, Château-Richer 2024-10-30 · 2.2 km · Vendu 505 000 $ (7 163 $/m²) 70,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +101 882 $ · Ajust. superficie +34 741 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 591 123 $ Poids 4 % |
| 9 | 15, chemin Germain, Château-Richer 2025-03-17 · 2.8 km · Vendu 187 500 $ (2 551 $/m²) 73,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie +8 546 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 202 410 $ Poids 2 % |
| 10 | 165, rang de Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2024-09-19 · 2.5 km · Vendu 525 000 $ (7 447 $/m²) 70,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +36 117 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 614 534 $ Poids 2 % |
| 11 | 1249, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2026-04-28 · 3.8 km · Vendu 420 000 $ (4 521 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −28 708 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 418 843 $ Poids 0 % |
| 12 | 1249, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-06-05 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −18 797 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 314 162 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.