218 Rang SAINT-IGNACE · Château-Richer
Valeur estimée
359 500 $
Unifamiliale · 5 382 $/m² · 66,8 m² · constr. 1970 · terrain 4 825,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 825,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 900 $
Rôle antérieur 227 600 $ +15.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
631037666200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
189 600 $
Rôle antérieur
227 600 $
ID provincial
21035631037666200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 987
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 58 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rang St-Ignace, Château-Richer 2025-10-27 · 165 m · Vendu 365 000 $ (5 464 $/m²) 66,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 395 172 $ Poids 83 % |
| 2 | 854, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (3 987 $/m²) 62,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +8 174 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 236 326 $ Poids 60 % |
| 3 | 895, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-06-28 · 907 m · Vendu 374 000 $ (4 889 $/m²) 76,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 475 $ · Ajust. superficie −23 711 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 382 363 $ Poids 15 % |
| 4 | 55, rang de Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2026-02-13 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (6 525 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −19 574 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 456 397 $ Poids 9 % |
| 5 | 27, rue Charles-Côté, Château-Richer 2024-10-30 · 2.0 km · Vendu 505 000 $ (7 163 $/m²) 70,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +101 882 $ · Ajust. superficie −13 252 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 543 130 $ Poids 7 % |
| 6 | 379, route de St-Achillée, Château-Richer 2025-06-10 · 2.2 km · Vendu 195 000 $ (3 186 $/m²) 61,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +8 922 $ · Ajust. âge −975 $ | 219 049 $ Poids 7 % |
| 7 | 8, rue Charles-Côté, Château-Richer 2025-01-30 · 2.5 km · Vendu 525 000 $ (9 459 $/m²) 55,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +53 446 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 626 646 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.