226 Rang SAINT-IGNACE · Château-Richer
Valeur estimée
222 600 $
Unifamiliale · 4 797 $/m² · 46,4 m² · constr. 1969 · terrain 4 373,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 373,9 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 000 $
Rôle antérieur 144 900 $ +12.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
631038030700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
94 200 $
Rôle antérieur
144 900 $
ID provincial
21035631038030700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±59.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 987
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 36 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, rang Saint-Ignace, Château-Richer 2025-08-25 · 8 m · Vendu 195 000 $ (4 203 $/m²) 46,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 102 $ Poids 77 % |
| 2 | 45, chemin Dion, Château-Richer 2024-10-01 · 956 m · Vendu 185 000 $ (3 656 $/m²) 50,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −7 678 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 219 270 $ Poids 23 % |
| 3 | 854, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (3 987 $/m²) 62,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −32 496 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 195 656 $ Poids 9 % |
| 4 | 231, rang Saint-Ignace, Château-Richer 2026-04-16 · 381 m · Vendu 350 000 $ (13 514 $/m²) 25,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 458 709 $ Poids 4 % |
| 5 | 14, rang St-Ignace, Château-Richer 2025-10-27 · 107 m · Vendu 365 000 $ (5 464 $/m²) 66,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −55 734 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 337 613 $ Poids 4 % |
| 6 | 8, rue Charles-Côté, Château-Richer 2025-01-30 · 2.6 km · Vendu 525 000 $ (9 459 $/m²) 55,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie −43 041 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 530 160 $ Poids 2 % |
| 7 | 27, rue Charles-Côté, Château-Richer 2024-10-30 · 2.1 km · Vendu 505 000 $ (7 163 $/m²) 70,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +101 882 $ · Ajust. superficie −86 316 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 470 066 $ Poids 0 % |
| 8 | 55, rang de Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2026-02-13 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (6 525 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −86 126 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 387 470 $ Poids 0 % |
| 9 | 895, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-06-28 · 905 m · Vendu 374 000 $ (4 889 $/m²) 76,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 475 $ · Ajust. superficie −73 578 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 332 497 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.