268 Rang SAINT-IGNACE · Château-Richer
Valeur estimée
300 600 $
Unifamiliale · 3 800 $/m² · 79,1 m² · constr. 1984 · terrain 3 795,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 795,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 200 $
Rôle antérieur 139 100 $ +15.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
631039593000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
96 100 $
Rôle antérieur
139 100 $
ID provincial
21035631039593000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 987
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 46 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rang St-Ignace, Château-Richer 2025-10-27 · 73 m · Vendu 365 000 $ (5 464 $/m²) 66,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +33 604 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 454 326 $ Poids 57 % |
| 2 | 853, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-08-26 · 848 m · Vendu 318 500 $ (3 765 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 315 $ · Ajust. superficie −10 353 $ · Ajust. âge +9 555 $ | 381 017 $ Poids 25 % |
| 3 | 895, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-06-28 · 776 m · Vendu 374 000 $ (4 889 $/m²) 76,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 475 $ · Ajust. superficie +6 356 $ · Ajust. âge −22 440 $ | 427 390 $ Poids 23 % |
| 4 | 103, rang Saint-Ignace, Château-Richer 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −26 563 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 391 032 $ Poids 20 % |
| 5 | 55, rang de Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2026-02-13 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (6 525 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +20 553 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 529 774 $ Poids 12 % |
| 6 | 986, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-06-25 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −6 160 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 294 030 $ Poids 7 % |
| 7 | 27, rue Charles-Côté, Château-Richer 2024-10-30 · 2.1 km · Vendu 505 000 $ (7 163 $/m²) 70,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +101 882 $ · Ajust. superficie +30 801 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 587 183 $ Poids 5 % |
| 8 | 165, rang de Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2024-09-19 · 2.4 km · Vendu 525 000 $ (7 447 $/m²) 70,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +32 021 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 610 438 $ Poids 2 % |
| 9 | 15, chemin Germain, Château-Richer 2025-03-17 · 2.7 km · Vendu 187 500 $ (2 551 $/m²) 73,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie +7 143 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 201 007 $ Poids 2 % |
| 10 | 1249, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2026-04-28 · 3.6 km · Vendu 420 000 $ (4 521 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −31 195 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 416 357 $ Poids 0 % |
| 11 | 1249, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-06-05 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −20 425 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 312 534 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.