210 Rang SAINT-IGNACE · Château-Richer
Valeur estimée
435 200 $
Unifamiliale · 4 695 $/m² · 92,7 m² · constr. 1974 · terrain 5 404,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 404,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 900 $
Rôle antérieur 276 500 $ +7.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
631047313700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
220 400 $
Rôle antérieur
276 500 $
ID provincial
21035631047313700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 817
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 72 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rang Saint-Ignace, Château-Richer 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +5 407 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 423 001 $ Poids 35 % |
| 2 | 827, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2025-10-01 · 946 m · Vendu 392 500 $ (3 565 $/m²) 110,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 370 $ · Ajust. superficie −31 015 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 358 605 $ Poids 31 % |
| 3 | 853, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-08-26 · 876 m · Vendu 318 500 $ (3 765 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 315 $ · Ajust. superficie +15 247 $ · Ajust. âge −6 370 $ | 390 693 $ Poids 23 % |
| 4 | 44, Chemin Dion, Château-Richer 2024-05-29 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −5 131 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 399 385 $ Poids 17 % |
| 5 | 895, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-06-28 · 898 m · Vendu 374 000 $ (4 889 $/m²) 76,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 475 $ · Ajust. superficie +39 600 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 445 675 $ Poids 13 % |
| 6 | 31, Rang Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (3 647 $/m²) 98,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −10 942 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 317 597 $ Poids 12 % |
| 7 | 53, Rang Saint-Ignace, Château-Richer 2024-10-15 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (2 332 $/m²) 96,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −4 430 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 251 338 $ Poids 10 % |
| 8 | 10, chemin du Boisé, Château-Richer 2024-07-02 · 1.8 km · Vendu 398 000 $ (4 090 $/m²) 97,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 503 $ · Ajust. superficie −9 408 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 414 295 $ Poids 8 % |
| 9 | 4, chemin du Boisé, Château-Richer 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (3 888 $/m²) 100,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −14 776 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 408 671 $ Poids 5 % |
| 10 | 986, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-06-25 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +14 273 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 301 963 $ Poids 5 % |
| 11 | 31, Rang Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (2 634 $/m²) 98,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −7 903 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 274 395 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.