Route SAINT-ACHILLÉE · Château-Richer
Valeur estimée
212 500 $
Autre · 4 743 $/m² · 44,8 m² · constr. 1961 · terrain 143 465,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
143 465,7 m²
Frontage
—
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
199 500 $
Rôle antérieur 115 600 $ +72.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
631061308100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
41 000 $
Rôle antérieur
115 600 $
ID provincial
21035631061308100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 33 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, rang Saint-Ignace, Château-Richer 2025-08-25 · 687 m · Vendu 195 000 $ (4 203 $/m²) 46,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −3 362 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 199 940 $ Poids 61 % |
| 2 | 4, chemin de la Traverse, Château-Richer 2025-07-24 · 954 m · Vendu 199 000 $ (3 762 $/m²) 52,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 499 $ · Ajust. superficie −15 235 $ · Ajust. âge −10 945 $ | 183 319 $ Poids 29 % |
| 3 | 2, chemin de la Traverse, Château-Richer 2025-06-26 · 976 m · Vendu 299 000 $ (5 652 $/m²) 52,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −22 891 $ · Ajust. âge −16 445 $ | 284 354 $ Poids 27 % |
| 4 | 45, chemin Dion, Château-Richer 2024-10-01 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (3 656 $/m²) 50,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −10 603 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 208 945 $ Poids 11 % |
| 5 | 8, rue Charles-Côté, Château-Richer 2025-01-30 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (9 459 $/m²) 55,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie −50 608 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 522 592 $ Poids 4 % |
| 6 | 854, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 987 $/m²) 62,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −35 686 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 192 467 $ Poids 4 % |
| 7 | 379, route de St-Achillée, Château-Richer 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (3 186 $/m²) 61,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −26 127 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 175 225 $ Poids 2 % |
| 8 | 550, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2025-08-21 · 1.6 km · Vendu 88 000 $ (1 419 $/m²) 62 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 267 $ · Ajust. superficie −12 206 $ · Ajust. âge −4 840 $ | 78 220 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.