145 Rang SAINT-IGNACE · Château-Richer
Valeur estimée
317 900 $
Unifamiliale · 2 901 $/m² · 109,6 m² · constr. 1974 · terrain 4 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 457,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 200 $
Rôle antérieur 174 000 $ +8.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
631080916200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
118 800 $
Rôle antérieur
174 000 $
ID provincial
21035631080916200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 49 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 827, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 392 500 $ (3 565 $/m²) 110,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 370 $ · Ajust. superficie −891 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 388 729 $ Poids 50 % |
| 2 | 103, rang Saint-Ignace, Château-Richer 2025-06-06 · 409 m · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +45 133 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 462 727 $ Poids 39 % |
| 3 | 53, Rang Saint-Ignace, Château-Richer 2024-10-15 · 966 m · Vendu 225 000 $ (2 332 $/m²) 96,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +15 272 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 271 040 $ Poids 22 % |
| 4 | 10, chemin du Boisé, Château-Richer 2024-07-02 · 940 m · Vendu 398 000 $ (4 090 $/m²) 97,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 503 $ · Ajust. superficie +25 156 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 448 859 $ Poids 17 % |
| 5 | 4, chemin du Boisé, Château-Richer 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 888 $/m²) 100,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +18 081 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 441 527 $ Poids 16 % |
| 6 | 44, Chemin Dion, Château-Richer 2024-05-29 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +25 838 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 430 354 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.