159 Rang SAINT-IGNACE · Château-Richer
Valeur estimée
433 000 $
Unifamiliale · 3 768 $/m² · 114,9 m² · constr. 2018 · terrain 3 359,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 359,8 m²
Frontage
7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 800 $
Rôle antérieur 211 000 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
631081114800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
261 500 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
21035631081114800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 72 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 827, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 392 500 $ (3 565 $/m²) 110,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 370 $ · Ajust. superficie +8 556 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 457 051 $ Poids 50 % |
| 2 | 103, rang Saint-Ignace, Château-Richer 2025-06-06 · 526 m · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +57 591 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 541 061 $ Poids 29 % |
| 3 | 53, Rang Saint-Ignace, Château-Richer 2024-10-15 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 332 $/m²) 96,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +21 451 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 314 344 $ Poids 16 % |
| 4 | 10, chemin du Boisé, Château-Richer 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 398 000 $ (4 090 $/m²) 97,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 503 $ · Ajust. superficie +35 996 $ · Ajust. âge −5 970 $ | 493 529 $ Poids 13 % |
| 5 | 4, chemin du Boisé, Château-Richer 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 888 $/m²) 100,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +28 385 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 486 932 $ Poids 12 % |
| 6 | 853, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-08-26 · 1.1 km · Vendu 318 500 $ (3 765 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 315 $ · Ajust. superficie +57 036 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 470 702 $ Poids 7 % |
| 7 | 44, Chemin Dion, Château-Richer 2024-05-29 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +35 550 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 485 566 $ Poids 5 % |
| 8 | 895, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 374 000 $ (4 889 $/m²) 76,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 475 $ · Ajust. superficie +93 500 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 574 375 $ Poids 2 % |
| 9 | 27, rue Charles-Côté, Château-Richer 2024-10-30 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (7 163 $/m²) 70,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +101 882 $ · Ajust. superficie +126 250 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 750 807 $ Poids 2 % |
| 10 | 15, chemin Germain, Château-Richer 2025-03-17 · 1.8 km · Vendu 187 500 $ (2 551 $/m²) 73,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie +46 875 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 272 614 $ Poids 2 % |
| 11 | 986, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-06-25 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +47 626 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 369 066 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.