Route SAINT-ACHILLÉE · Château-Richer
Valeur estimée
229 700 $
Chalet · 4 326 $/m² · 53,1 m² · constr. 1965 · terrain 115 883,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
115 883,1 m²
Frontage
119,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
184 900 $
Rôle antérieur 113 500 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
631086231200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 400 $
Valeur bâtiment
50 500 $
Rôle antérieur
113 500 $
ID provincial
21035631086231200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 37 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, rang Saint-Ignace, Château-Richer 2025-08-25 · 532 m · Vendu 195 000 $ (4 203 $/m²) 46,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +14 079 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 221 281 $ Poids 53 % |
| 2 | 854, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2026-06-30 · 771 m · Vendu 250 000 $ (3 987 $/m²) 62,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −19 139 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 209 014 $ Poids 45 % |
| 3 | 45, chemin Dion, Château-Richer 2024-10-01 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (3 656 $/m²) 50,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +4 570 $ · Ajust. âge +925 $ | 227 818 $ Poids 15 % |
| 4 | 550, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2025-08-21 · 1.8 km · Vendu 88 000 $ (1 419 $/m²) 62 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 267 $ · Ajust. superficie −6 316 $ · Ajust. âge −3 080 $ | 85 871 $ Poids 11 % |
| 5 | 379, route de St-Achillée, Château-Richer 2025-06-10 · 2.1 km · Vendu 195 000 $ (3 186 $/m²) 61,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −12 904 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 192 348 $ Poids 7 % |
| 6 | 8, rue Charles-Côté, Château-Richer 2025-01-30 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (9 459 $/m²) 55,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie −11 351 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 561 849 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.