139 Rang SAINT-IGNACE · Château-Richer
Valeur estimée
353 900 $
Unifamiliale · 4 763 $/m² · 74,3 m² · constr. 1977 · terrain 9 301,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 301,4 m²
Frontage
91,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 400 $
Rôle antérieur 206 100 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
631090340700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 400 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
206 100 $
ID provincial
21035631090340700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 57 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rang St-Ignace, Château-Richer 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (5 464 $/m²) 66,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +20 490 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 428 437 $ Poids 41 % |
| 2 | 854, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 987 $/m²) 62,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +23 126 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 251 278 $ Poids 32 % |
| 3 | 27, rue Charles-Côté, Château-Richer 2024-10-30 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (7 163 $/m²) 70,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +101 882 $ · Ajust. superficie +13 610 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 569 992 $ Poids 25 % |
| 4 | 550, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 88 000 $ (1 419 $/m²) 62 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 267 $ · Ajust. superficie +8 729 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 106 196 $ Poids 24 % |
| 5 | 15, chemin Germain, Château-Richer 2025-03-17 · 1.6 km · Vendu 187 500 $ (2 551 $/m²) 73,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie +1 020 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 194 885 $ Poids 18 % |
| 6 | 379, route de St-Achillée, Château-Richer 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (3 186 $/m²) 61,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +20 870 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 237 822 $ Poids 17 % |
| 7 | 853, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-08-26 · 1.3 km · Vendu 318 500 $ (3 765 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 315 $ · Ajust. superficie −19 389 $ · Ajust. âge −1 592 $ | 360 834 $ Poids 13 % |
| 8 | 895, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 374 000 $ (4 889 $/m²) 76,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 475 $ · Ajust. superficie −5 378 $ · Ajust. âge −35 530 $ | 402 567 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.