10 Rue DESROCHERS · Château-Richer
Valeur estimée
376 100 $
Autre · 2 282 $/m² · 164,8 m² · constr. 1999 · terrain 131 679,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
131 679,1 m²
Frontage
98,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
421 900 $
Rôle antérieur 270 600 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
631095985700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 600 $
Valeur bâtiment
273 300 $
Rôle antérieur
270 600 $
ID provincial
21035631095985700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
88 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±282.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 987
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 61 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rang Saint-Ignace, Château-Richer 2026-03-23 · 415 m · Vendu 55 632 $ Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 881 $ Poids 62 % |
| 2 | 234, rang Saint-Ignace, Château-Richer 2025-09-29 · 780 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 166 $ Poids 43 % |
| 3 | 150, rang Saint-Ignace, Château-Richer 2025-02-11 · 352 m · Vendu 63 500 $ Ajust. marché +11 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 376 $ Poids 36 % |
| 4 | rue Métivier, Château-Richer 2025-04-10 · 925 m · Vendu 1 115 000 $ Ajust. marché +148 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 263 304 $ Poids 29 % |
| 5 | 889, route Saint-Achillée, Château-Richer 2024-12-13 · 951 m · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 550 $ Poids 22 % |
| 6 | 234, rang Saint-Ignace, Château-Richer 2024-05-14 · 780 m · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 932 $ Poids 14 % |
| 7 | 49 à 57, chemin Dion, Château-Richer 2025-07-22 · 1.7 km · Vendu 95 124 $ Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 143 $ Poids 14 % |
| 8 | 533-537, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 374 000 $ (2 736 $/m²) 136,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie +38 440 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 454 556 $ Poids 14 % |
| 9 | 827, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2025-10-01 · 567 m · Vendu 392 500 $ (3 565 $/m²) 110,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 370 $ · Ajust. superficie +97 501 $ · Ajust. âge −17 662 $ | 508 709 $ Poids 12 % |
| 10 | 3, Rue Métivier, Château-Richer 2024-04-10 · 1.1 km · Vendu 518 449 $ (3 505 $/m²) 147,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +122 798 $ · Ajust. superficie +29 621 $ · Ajust. âge −51 845 $ | 619 023 $ Poids 12 % |
| 11 | 103, rang Saint-Ignace, Château-Richer 2025-06-06 · 835 m · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 549 345 $ Poids 2 % |
| 12 | 53, Rang Saint-Ignace, Château-Richer 2024-10-15 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 332 $/m²) 96,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 340 143 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.