348 Rang SAINT-IGNACE · Château-Richer
Valeur estimée
179 400 $
Autre · terrain 3 645,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 645,7 m²
Frontage
59,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
16 800 $
Rôle antérieur 45 300 $ -62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
631105801200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 700 $
Valeur bâtiment
1 100 $
Rôle antérieur
45 300 $
ID provincial
21035631105801200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 22 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rang St-Ignace, Château-Richer 2025-10-27 · 637 m · Vendu 365 000 $ (5 464 $/m²) 66,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 822 $ Poids 49 % |
| 2 | 234, rang Saint-Ignace, Château-Richer 2025-09-29 · 704 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 166 $ Poids 45 % |
| 3 | 231, rang Saint-Ignace, Château-Richer 2026-04-16 · 956 m · Vendu 350 000 $ (13 514 $/m²) 25,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 209 $ Poids 45 % |
| 4 | 4, chemin de la Traverse, Château-Richer 2025-07-24 · 572 m · Vendu 199 000 $ (3 762 $/m²) 52,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 499 $ Poids 45 % |
| 5 | 49 à 57, chemin Dion, Château-Richer 2025-07-22 · 613 m · Vendu 95 124 $ Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 143 $ Poids 44 % |
| 6 | 2, chemin de la Traverse, Château-Richer 2025-06-26 · 581 m · Vendu 299 000 $ (5 652 $/m²) 52,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 690 $ Poids 43 % |
| 7 | 226, rang Saint-Ignace, Château-Richer 2025-08-25 · 747 m · Vendu 195 000 $ (4 203 $/m²) 46,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 102 $ Poids 42 % |
| 8 | 182, rang Saint-Ignace, Château-Richer 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 55 632 $ Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 881 $ Poids 38 % |
| 9 | 854, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 987 $/m²) 62,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 37 % |
| 10 | 827, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 392 500 $ (3 565 $/m²) 110,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 870 $ Poids 25 % |
| 11 | 889, route Saint-Achillée, Château-Richer 2024-12-13 · 841 m · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 550 $ Poids 25 % |
| 12 | 45, chemin Dion, Château-Richer 2024-10-01 · 754 m · Vendu 185 000 $ (3 656 $/m²) 50,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 323 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.