268 Rang SAINT-IGNACE · Château-Richer
Valeur estimée
230 900 $
Unifamiliale · 4 741 $/m² · 48,7 m² · constr. 1964 · terrain 5 964,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 964,6 m²
Frontage
91,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 000 $
Rôle antérieur 161 200 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
631130242100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
109 700 $
Rôle antérieur
161 200 $
ID provincial
21035631130242100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±58.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 987
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Château-Richer
Vaut plus que 37 % des 2 868 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, rang Saint-Ignace, Château-Richer 2025-08-25 · 222 m · Vendu 195 000 $ (4 203 $/m²) 46,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +4 833 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 211 060 $ Poids 73 % |
| 2 | 45, chemin Dion, Château-Richer 2024-10-01 · 914 m · Vendu 185 000 $ (3 656 $/m²) 50,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −3 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 850 $ Poids 27 % |
| 3 | 854, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2026-06-30 · 942 m · Vendu 250 000 $ (3 987 $/m²) 62,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −27 911 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 200 242 $ Poids 18 % |
| 4 | 14, rang St-Ignace, Château-Richer 2025-10-27 · 116 m · Vendu 365 000 $ (5 464 $/m²) 66,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −49 450 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 334 772 $ Poids 9 % |
| 5 | 231, rang Saint-Ignace, Château-Richer 2026-04-16 · 553 m · Vendu 350 000 $ (13 514 $/m²) 25,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 449 959 $ Poids 3 % |
| 6 | 390, Rang Saint-Ignace, Château-Richer 2025-01-10 · 2.4 km · Vendu 155 000 $ (4 354 $/m²) 35,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +28 518 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 216 349 $ Poids 1 % |
| 7 | 55, rang de Saint-Achillée Ouest, Château-Richer 2026-02-13 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (6 525 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −78 623 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 387 848 $ Poids 0 % |
| 8 | 27, rue Charles-Côté, Château-Richer 2024-10-30 · 2.2 km · Vendu 505 000 $ (7 163 $/m²) 70,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +101 882 $ · Ajust. superficie −78 078 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 478 304 $ Poids 0 % |
| 9 | 895, route de Saint-Achillée, Château-Richer 2024-06-28 · 731 m · Vendu 374 000 $ (4 889 $/m²) 76,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 475 $ · Ajust. superficie −67 956 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 338 119 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.